Cetvorosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 137m2, 399000e, id111257

6

Cetvorosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 399000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 137 m2 (2 912 €/m2)

Površina zemljišta: 25

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 111257

Opis

Istra, Pula Na prodaju je prostran i funkcionalan stan smješten u mirnom dijelu Velog Vrha, jednoj od najtraženijih lokacija u Puli za obiteljski život. Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade sa svega četiri stana, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ugodno okruženje.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje povezane s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka s izlazom na prekrasan balkon, idealan za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Uz stan dolazi i ostava u prizemlju te vrt površine približno 25 m², koji pruža dodatni vanjski prostor za odmor i druženje. Stan je opremljen podnim grijanjem na struju u kuhinji i kupaonicama, peći na drva koja osigurava ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci te klima uređajem za grijanje i hlađenje, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebnost ove nekretnine je što se uz stan prodaje i garaža koja je prenamijenjena u potpuno uređenu manju stambenu jedinicu. Taj prostor sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice te kuhinje povezane s dnevnim boravkom s izlazom na vrt, što ga čini idealnim za smještaj gostiju, članova obitelji, uredski prostor ili slično.

Nekretnini pripadaju dva natkrivena parkirna mjesta te jedno vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja veliku prednost i dodatnu vrijednost ove ponude..

Ako tražite prostran stan u Puli na Velom Vrhu, s vrtom, više parkirnih mjesta i dodatnim uređenim prostorom koji pruž

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 255.657 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 205.750 € · +94% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 2.912 €/m² Prosjek: 3.441 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.286 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 6.750 €/m²

Prosječna cijena

255.657 €

Medijana: 205.750 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.187 €/m² Najskuplje: 4.327 €/m²

Šikići 3.259 €/m² +2% · 25 ogl.

Šikići ima prosječno 3.259 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 176.112 € i površinom oko 54,3 m².

Centar 3.375 €/m² +6% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.375 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.119 € i površinom oko 73,9 m².

Štinjan 3.778 €/m² +19% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.778 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.750 € i površinom oko 101,3 m².

Vidikovac 3.297 €/m² +3% · 6 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.297 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.000 € i površinom oko 95,8 m².

Šijana 3.187 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šijana ima prosječno 3.187 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.333 € i površinom oko 73,0 m².

Stoja 4.327 €/m² +36% · 4 ogl.

Stoja ima prosječno 4.327 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 205.750 € (prosjek 255.657 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.857 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +88%	7.064 €	82
Zadar	390.000 €	3.857 € +17%	4.104 €	108
Rijeka	263.173 €	3.823 € +16%	3.771 €	1.498
Pula trenutni	205.750 €	3.286 €	3.441 €	1.132
Zagreb	274.336 €	3.205 € -2%	3.210 €	89
Osijek	225.900 €	2.942 € -10%	2.992 €	25

Za četverosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 1.132 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.657 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 1.132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 38.063 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

38.063 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.033 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.365 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.213 €/m²).

Jednosoban stan 5.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.688 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.293 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.365 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.213 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (44%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 255.657 € (+56%) i iznad medijane od medijane od 205.750 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.912 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.441 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.286 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 6.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 255.657 €, a medijana 205.750 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 6.750 €/m².

Trenutno imamo 1.132 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.132 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.657 € (medijana 205.750 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.