Cetvorosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 110m2, 344000e, id90282

3

Cetvorosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 344000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 344.000€

Površina: 110 m2 (3 127 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 90282

Opis

PULA VELI VRH, u ponudi imamo stan na 2. katu moderne stambene zgrade.

Stan se prostire na ukupnoj površini od 110,29 m² (obračunska površina) i sastoji se od:
- hodnika s garderobom (9,41 m²)
- dvije kupaonice (6,16 m² i 5,37 m²)
- tri spavaće sobe (11,76 m², 14,31 m² i 14,34 m²)
- prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (42 m²)
- natkrivene terase 12.80 m2 (6,40 m² obračunski)
- nenatkrivenog balkona 2.07 m2 (0,52 m² obračunski)

Stan će biti opremljen:
- električnim podnim grijanjem,
- klima inverter uređajem,
- dimnjakom,
- troslojnom PVC stolarijom.

U spavaćim sobama bit će postavljen laminat, dok će ostale prostorije imati keramičke podne obloge.
U cijenu su uključena dva natkrivena parkirna mjesta.

Planirani završetak gradnje i useljenje: Svibanj 2026.
Investitor je u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%.

Pula, smještena na jugu Istre, poznata je po impresivnom rimskom Amfiteatru – Areni i prekrasnom moru s brojnim plažama. Grad spaja bogatu povijest i opušteni mediteranski način života.

Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6081

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 344.000 € Prosjek: 226.711 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.500 € · +65% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.127 €/m² Prosjek: 3.294 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +4% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

226.711 €

Medijana: 208.500 €

Prosječna površina

72,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.294 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.192 €/m² Najskuplje: 4.175 €/m²

Centar 4.175 €/m² +31% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.175 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.380 € i površinom oko 83,7 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +30% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +13% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +30% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Šijana 3.455 €/m² +8% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stoja). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Stoja 3.192 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.192 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 143,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.500 € (prosjek 226.711 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.294 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +109%	6.920 €	78
Zadar	420.000 €	4.444 € +48%	4.458 €	69
Rijeka	316.000 €	3.668 € +22%	3.688 €	995
Zagreb	264.500 €	3.205 € +6%	3.174 €	87
Pula trenutni	208.500 €	3.012 €	3.294 €	849
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.943 €	21

Za četverosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.711 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.584 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.412 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.147 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.412 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.147 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (3%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 344.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 226.711 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.127 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.294 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.012 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 226.711 €, a medijana 208.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.294 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.711 € (medijana 208.500 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.