Cetvorosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 111m2, 395000e, id92568

5

Cetvorosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 395000 €, 111 m2

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 111 m2 (3 558 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 92568

Opis

PULA, U ponudi imamo prostran stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno četiri stana. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored prostorija i kvalitetna izvedba uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija.

Stan se sastoji od:
- hodnika – 8.22 m²
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 39.31 m²
- špajze – 2.72 m²
- WC-a – 3.25 m²
- kupaonice – 4.21 m²
- spavaće sobe – 5.62 m²
- spavaće sobe – 11.23 m²
- spavaće sobe – 11.65 m²
- spremišta – 1.62 m²
- spremišta – 2.39 m²
- dvorišta 60 m2 (reducirane površine) – 6 m²
- garažnog parkirnog mjesta – 7.8 m²
- garažnog parkirnog mjesta – 7.8 m²

Stan će biti opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline te klima inverterima u svim prostorijama, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija uključuje ALU klizne stijene i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima, čime je osigurana izvrsna toplinska i zvučna izolacija.
Ovaj stan idealan je za obiteljski život zahvaljujući prostranom dnevnom dijelu, praktičnom rasporedu i privatnom vanjskom prostoru, a dodatnu vrijednost pružaju dva garažna parkirna mjesta i spremišta.

Veli Vrh je jedan od najtraženijih i najugodnijih dijelova Pule za život. Smješten je na svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada, a ipak pruža mir, privatnost i osjećaj obiteljskog okruženja.
U ovom kvartu prevladavaju nove zgrade i obi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 247.729 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 213.000 € · +85% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 3.559 €/m² Prosjek: 3.542 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.339 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

247.729 €

Medijana: 213.000 €

Prosječna površina

74,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.339 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.115 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Centar 4.029 €/m² +29% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 4.029 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.846 € i površinom oko 82,8 m².

Veli Vrh 3.115 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.182 € i površinom oko 68,4 m².

Šikići 3.212 €/m² +3% · 16 ogl.

Šikići ima prosječno 3.212 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.625 € i površinom oko 56,5 m².

Valmade 3.675 €/m² +18% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.675 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.778 € i površinom oko 67,7 m².

Kaštanjer 4.175 €/m² +34% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.175 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.917 € i površinom oko 62,5 m².

Stoja 4.268 €/m² +37% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 213.000 € (prosjek 247.729 €) i medijanu od 3.339 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +83%	6.917 €	72
Zadar	448.658 €	4.063 € +22%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +15%	3.860 €	785
Pula trenutni	213.000 €	3.339 €	3.542 €	795
Zagreb	275.791 €	3.205 € -4%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -12%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 247.729 €, prosječna površina 74,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.000 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.489 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.553 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.648 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 4.489 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 247.729 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 213.000 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.559 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.542 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.339 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 247.729 €, a medijana 213.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,0 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 247.729 € (medijana 213.000 €), prosječna površina 74,0 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.