ISTRA, ADRENALINSKI PARK 25000 m2

Pula

1.500.000€

60 €/m2

Novo 3
Zemljiste, Pula, prodaja, 1500000 €, 25000 m2
Zemljiste, Pula, prodaja, 1500000 €, 25000 m2
Zemljiste, Pula, prodaja, 1500000 €, 25000 m2
Tip

Zemljiste

Površina

25000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.500.000€
Površina
25000 m2 (60 €/m2)
Ažuriran
04.09.2026
ID
99182

Opis

ISTRA, na prodaju je najveći adrenalinski park u ovom dijelu Europe, potpuno operativan, međunarodno certificiran i razvijan više od 13 godina. Park se prostire na više od 2,5 hektara te predstavlja rijedak spoj nekretnine, turističke infrastrukture i etabliranog poslovnog brenda.

KLJUČNI INVESTICIJSKI ADUTI
- Gotov i verificiran biznis
- Park posluje od 2012. godine
- Redovito certificiran od European Ropes Course Association
- Ispunjava sve EN norme i međunarodne sigurnosne standarde
- Već pozicioniran kao premium adrenalinska destinacija

Park je prepoznat i na međunarodnom tržištu kao etablirana turistička destinacija, posebno snažno pozicionirana u segmentu obiteljskog, aktivnog i grupnog turizma. Riječ je o mjestu koje ne privlači samo nove posjetitelje, već ostvaruje i visoku stopu povratka gostiju, čime se potvrđuje njegova kvaliteta, reputacija i dugoročna tržišna vrijednost.

Na više od 2.5 ha nalaze se:
- visinski adrenalinski poligoni (2 m, 6 m, 10 m)
- zipline sustavi do 120 m
- 11 m swing (trosjed)
- ljudski katapult
- Quick Jump
- penjačka stijena
- viseći most s monociklom
- koncertna i event arena

Park nije sezonski ograničen, već funkcionira kao cjelogodišnja destinacija zahvaljujući raznolikoj ponudi sadržaja. Adrenalinske atrakcije privlače posjetitelje željne aktivnog odmora, dok obiteljski programi osiguravaju stabilan dolazak gostiju svih generacija. Uz to, park je iznimno atraktivan za organizaciju teambuildin

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 334.662 € · +348% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.000 € · +621% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 222 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · -67% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

334.662 €

Medijana: 208.000 €

Prosječna površina

2.900,3 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

222 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 117 €/m² Najskuplje: 283 €/m²
Centar 200 €/m² +71% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Šijana 117 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 117 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 680.890 € i površinom oko 8.711,3 m².

Štinjan 283 €/m² +142% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².

Veli Vrh 203 €/m² +74% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +110% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +98% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 208.000 € (prosjek 334.662 €) i medijanu od 182 €/m² (prosjek 222 €/m²) — skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +10% 493 € 22
Dubrovnik 305.000 € 183 € +1% 169 € 6
Pula trenutni 208.000 € 182 € 222 € 108
Rijeka 216.000 € 140 € -23% 298 € 53
Zadar 150.000 € 140 € -23% 220 € 31
Zagreb 231.000 € 120 € -34% 214 € 5

Za zemljište (Pula) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.662 €, prosječna površina 2.900,3 m², a prosječna cijena po m² oko 222 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Pula (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 334.662 € (+348%) i iznad medijane od medijane od 208.000 € (+621%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosjek za zemljište u Pula oko 222 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 73%), a medijana 182 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Pula iznosi 334.662 €, a medijana 208.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Pula iznosi oko 222 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljište u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.900,3 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.662 € (medijana 208.000 €), prosječna površina 2.900,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine