ISTRA, ADRENALINSKI PARK 25000 m2

Pula

1.500.000€

60 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

25000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1.500.000€
Površina
25000 m2 (60 €/m2)
Ažuriran
25.08.2026
ID
99182

Opis

ISTRA, na prodaju je najveći adrenalinski park u ovom dijelu Europe, potpuno operativan, međunarodno certificiran i razvijan više od 13 godina. Park se prostire na više od 2,5 hektara te predstavlja rijedak spoj nekretnine, turističke infrastrukture i etabliranog poslovnog brenda.

KLJUČNI INVESTICIJSKI ADUTI
- Gotov i verificiran biznis
- Park posluje od 2012. godine
- Redovito certificiran od European Ropes Course Association
- Ispunjava sve EN norme i međunarodne sigurnosne standarde
- Već pozicioniran kao premium adrenalinska destinacija

Park je prepoznat i na međunarodnom tržištu kao etablirana turistička destinacija, posebno snažno pozicionirana u segmentu obiteljskog, aktivnog i grupnog turizma. Riječ je o mjestu koje ne privlači samo nove posjetitelje, već ostvaruje i visoku stopu povratka gostiju, čime se potvrđuje njegova kvaliteta, reputacija i dugoročna tržišna vrijednost.

Na više od 2.5 ha nalaze se:
- visinski adrenalinski poligoni (2 m, 6 m, 10 m)
- zipline sustavi do 120 m
- 11 m swing (trosjed)
- ljudski katapult
- Quick Jump
- penjačka stijena
- viseći most s monociklom
- koncertna i event arena

Park nije sezonski ograničen, već funkcionira kao cjelogodišnja destinacija zahvaljujući raznolikoj ponudi sadržaja. Adrenalinske atrakcije privlače posjetitelje željne aktivnog odmora, dok obiteljski programi osiguravaju stabilan dolazak gostiju svih generacija. Uz to, park je iznimno atraktivan za organizaciju teambuildin

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 342.423 € · +338% (iznad prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +588% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 209 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · -60% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

342.423 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.994,4 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

209 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 262 €/m²
Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 262 €/m² +108% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 262 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 367.143 € i površinom oko 1.649,6 m².

Centar 195 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 195 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 475.100 € i površinom oko 3.135,6 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Pula imaju medijanu cijene od 218.000 € (prosjek 342.423 €) i medijanu od 150 €/m² (prosjek 209 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (140 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 424.560 € 210 € +40% 603 € 24
Dubrovnik 305.000 € 183 € +22% 169 € 6
Pula trenutni 218.000 € 150 € 209 € 109
Rijeka 216.000 € 140 € -7% 292 € 52
Zadar 150.000 € 140 € -7% 220 € 32
Zagreb 231.000 € 120 € -20% 214 € 5

Za zemljište (Pula) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.423 €, prosječna površina 2.994,4 m², a prosječna cijena po m² oko 209 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Pula (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za zemljište (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 47.233 €).

Sniženih oglasa

9%

6/67

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

47.233 €

U Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 342.423 € (+338%) i iznad medijane od medijane od 218.000 € (+588%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosjek za zemljište u Pula oko 209 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 71%), a medijana 150 €/m² (ispod medijane medijane, 60%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Pula iznosi 342.423 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Pula iznosi oko 209 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za zemljište u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.994,4 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.423 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.994,4 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine