Kuca, Rijeka, Draga, prodaja, 187m2, 280000e, id84319

2

Kuca, Rijeka, Draga, prodaja, 280000 €, 187 m2

Tip

Kuća

Površina

187 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 280.000€

Površina: 187 m2 (1 497 €/m2)

Površina zemljišta: 331

Grijanje: drva

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 84319

Opis

SUŠAČKA DRAGA, u ponudi je kuća na mirnoj lokaciji, okružena zelenilom. Površina nekretnine je 187,20 m2, te uključuje dva velika stana, vanjsku kuhinju sa šternom i još jednu vanjsku prostoriju.
Puno sunca i zelenila pružile bi budućem vlasniku ugodno stanovanje u prirodi na nekoliko minuta udaljenosti od Gornje Vežice te svih sadržaja.
Kući pripada i 331 m2 dvorišta.

Sušačka Draga je specifična četvrt smještena na istočnoj strani grada Rijeke. Ovo područje ima svoju bogatu povijest i karakterističan šarm. Kao dio grada Rijeke, ovo područje je svjedok različitih epoha i promjena kroz vrijeme. U svojoj povijesti, Sušačka Draga bila je poznata po ribarenju i pomorskoj aktivnosti.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5495

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 542.268 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -33% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.497 €/m² Prosjek: 2.415 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.108 €/m² · -29% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

542.268 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

253,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.415 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 2.864 €/m²

Draga 1.628 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².

Martinkovac 2.864 €/m² +76% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.864 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 860.000 € i površinom oko 319,1 m².

Banderovo 2.203 €/m² +35% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Drenova 1.781 €/m² +9% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.781 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.571 € i površinom oko 226,3 m².

Zamet 2.398 €/m² +47% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Trsat 2.843 €/m² +75% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 542.268 €) i medijanu od 2.108 €/m² (prosjek 2.415 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +225%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +119%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.802 € +33%	2.995 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	420.000 €	2.108 €	2.415 €	102

Za kuća (Draga, Rijeka) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 542.268 €, prosječna površina 253,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Draga, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.270 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

54.270 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (29%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 542.268 € (48%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.497 €/m², dok je prosjek za kuća u Draga, Rijeka oko 2.415 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 2.108 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Draga, Rijeka iznosi 542.268 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Draga, Rijeka iznosi oko 2.415 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 542.268 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 253,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.