Kastav, Martinkovac, vila s tri stana i bazenom, 400m2
Martinkovac, Rijeka
1.300.000€
3 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 400 m2 (3 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 721
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 65835
Opis
U ponudi je samostojeća vila od 400m2 smještena je na parceli od 961m2, s uređenom okućnicom koja se prostire na 721m2. Raspoređena na tri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat), vila nudi tri zasebna stana te prekrasan, neometan pogled na more.
Sastoji se od dva prostrana i udobna stana tipa 3S+DB, svaki s kupaonicom, toaletom, spremištem za perilicu i sušilicu te balkonom koji se proteže duž cijele kuće. Iz dnevnog boravka, kuhinje i dviju spavaćih soba pruža se izlaz na prostran balkon i terasu. Stanovi su uređeni s visokokvalitetnim namještajem, a u prizemlju se nalazi bazen okružen održavanom okućnicom, idealnom za uživanje na otvorenom.
Suteren nudi manji, ali funkcionalan stan sa spavaćom sobom, otvorenim prostorom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, te kupaonicom i spremištem.
Ova vila se nalazi u mirnoj ulici, većim dijelom okružena zelenilom i obiteljskim kućama. Ima parkirna mjesta za 5-6 automobila na prilaznom dijelu, a okućnica je opremljena sustavom za zalijevanje. Također, vila je opremljena modernim tehnologijama poput podnog grijanja s dizalicom topline, PVC i aluminijskom stolarijom, alarmnim sustavom, kotlovnicom, jacuzzijem, te vanjskim tušem uz bazen.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1299
Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591282... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic
Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.500 € · +203% (iznad medijane)
Medijana: 2.016 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
549.277 €
Medijana: 428.500 €
Prosječna površina
265,3 m²
Medijana: 205,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.309 €/m²
Medijana: 2.016 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..
Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 428.500 € (prosjek 549.277 €), a medijana po m² 2.016 €/m² (prosjek 2.309 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.525 €/m²).
Za kuća u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.277 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Martinkovac, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).
Sniženih oglasa
11%
10/92
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
43.700 €
U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeci je oko 2.309 €/m², medijana 2.016 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.277 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 3.250 €/m²
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Martinkovac, Rijeka
- 400 m²
1.500.000 € 2.344 €/m²
Rijeka, Martinkovac, kuća, 640 m2, poslovna zgrada
Martinkovac, Rijeka
- 640 m²
760.000 € 1.379 €/m²
Srdoči, Martinkovac, kuća, 551m2, pogled, okućnica 760m2
Martinkovac, Rijeka
- 551 m²
510.000 € 2.143 €/m²
RIJEKA, MARTINKOVAC - tri stana s garažom na fantastičnoj lokaciji s pogledom
Martinkovac, Rijeka
- 238 m²