Kastav, Martinkovac, vila s tri stana i bazenom, 400m2
Martinkovac, Rijeka
1.300.000€
3 250 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 400 m2 (3 250 €/m2)
- Površina zemljišta
- 721
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 65835
Opis
U ponudi je samostojeća vila od 400m2 smještena je na parceli od 961m2, s uređenom okućnicom koja se prostire na 721m2. Raspoređena na tri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat), vila nudi tri zasebna stana te prekrasan, neometan pogled na more.
Sastoji se od dva prostrana i udobna stana tipa 3S+DB, svaki s kupaonicom, toaletom, spremištem za perilicu i sušilicu te balkonom koji se proteže duž cijele kuće. Iz dnevnog boravka, kuhinje i dviju spavaćih soba pruža se izlaz na prostran balkon i terasu. Stanovi su uređeni s visokokvalitetnim namještajem, a u prizemlju se nalazi bazen okružen održavanom okućnicom, idealnom za uživanje na otvorenom.
Suteren nudi manji, ali funkcionalan stan sa spavaćom sobom, otvorenim prostorom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, te kupaonicom i spremištem.
Ova vila se nalazi u mirnoj ulici, većim dijelom okružena zelenilom i obiteljskim kućama. Ima parkirna mjesta za 5-6 automobila na prilaznom dijelu, a okućnica je opremljena sustavom za zalijevanje. Također, vila je opremljena modernim tehnologijama poput podnog grijanja s dizalicom topline, PVC i aluminijskom stolarijom, alarmnim sustavom, kotlovnicom, jacuzzijem, te vanjskim tušem uz bazen.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1299
FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 38591494... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +210% (iznad medijane)
Medijana: 2.108 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
548.793 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
256,2 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.416 €/m²
Medijana: 2.108 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 548.793 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 548.793 €, prosječna površina 256,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Martinkovac, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.778 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
51.778 €
U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (210%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 548.793 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeka je oko 2.416 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinkovac, Rijeka iznosi 548.793 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,2 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 548.793 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 256,2 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 3.250 €/m²
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Martinkovac, Rijeka
- 400 m²
1.500.000 € 2.344 €/m²
Rijeka, Martinkovac, kuća, 640 m2, poslovna zgrada
Martinkovac, Rijeka
- 640 m²
510.000 € 2.143 €/m²
RIJEKA, MARTINKOVAC - tri stana s garažom na fantastičnoj lokaciji s pogledom
Martinkovac, Rijeka
- 238 m²
