Reklama

Kastav, Martinkovac, vila s tri stana i bazenom, 400m2

Martinkovac, Rijeka

1.300.000€

3 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
1.300.000€
Površina
400 m2 (3 250 €/m2)
Površina zemljišta
721
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
65835
Reklama

Opis

U ponudi je samostojeća vila od 400m2 smještena je na parceli od 961m2, s uređenom okućnicom koja se prostire na 721m2. Raspoređena na tri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat), vila nudi tri zasebna stana te prekrasan, neometan pogled na more.

Sastoji se od dva prostrana i udobna stana tipa 3S+DB, svaki s kupaonicom, toaletom, spremištem za perilicu i sušilicu te balkonom koji se proteže duž cijele kuće. Iz dnevnog boravka, kuhinje i dviju spavaćih soba pruža se izlaz na prostran balkon i terasu. Stanovi su uređeni s visokokvalitetnim namještajem, a u prizemlju se nalazi bazen okružen održavanom okućnicom, idealnom za uživanje na otvorenom.

Suteren nudi manji, ali funkcionalan stan sa spavaćom sobom, otvorenim prostorom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, te kupaonicom i spremištem.

Ova vila se nalazi u mirnoj ulici, većim dijelom okružena zelenilom i obiteljskim kućama. Ima parkirna mjesta za 5-6 automobila na prilaznom dijelu, a okućnica je opremljena sustavom za zalijevanje. Također, vila je opremljena modernim tehnologijama poput podnog grijanja s dizalicom topline, PVC i aluminijskom stolarijom, alarmnim sustavom, kotlovnicom, jacuzzijem, te vanjskim tušem uz bazen.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1299

Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591282... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic

Reklama

Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 549.277 € · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 428.500 € · +203% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 2.309 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.016 €/m² · +61% (iznad medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

549.277 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

265,3 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²
Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 428.500 € (prosjek 549.277 €), a medijana po m² 2.016 €/m² (prosjek 2.309 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.525 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +62% 3.295 € 23
Pula 562.500 € 2.525 € +25% 2.884 € 144
Split 675.000 € 2.500 € +24% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € +10% 2.516 € 51
Rijeka trenutni 428.500 € 2.016 € 2.309 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -1% 2.099 € 10

Za kuća u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.277 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.700 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).

iznad 500.000 € 34 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 8%
100 – 150 m² 7 ogl. · 8%
iznad 150 m² 72 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (34%).

Terasa 47 od 92 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 32 od 92 ogl. · 35%
Garaža 31 od 92 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (137%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeci je oko 2.309 €/m², medijana 2.016 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.277 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.300.000 €

Kontakt