Martinkovac kuća sa lijepom okućnicom
Martinkovac, Rijeka
390.000€
1 560 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 250 m2 (1 560 €/m2)
- Površina zemljišta
- 960
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 111934
Opis
Prodaje se kuća s velikom pravilnom okućnicom i panoramskim pogledom na more
Na prodaju je kuća smještena na odličnoj lokaciji s velikom, pravilnom okućnicom koja pruža brojne mogućnosti uređenja i dodatnih sadržaja.
Kuća se sastoji od tri etaže:
Prizemlje – dvije garaže, spremište i kotlovnica.
Prvi kat – dva jednosobna stana. Svaki stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice te ima izlaz na prostranu terasu.
Drugi kat – približno 90 m² roh-bau prostora koji budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama i potrebama.
Iz roh-bau prostora pristupa se potkrovlju iskoristive visine, koje također ima terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.
Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.
Napomena: Nekretninu trenutno nije moguće kupiti putem stambenog kredita jer je u tijeku postupak ishodovanja potrebne dokumentacije i dozvola.
Prednosti:
velika i pravilna okućnica
dvije garaže
dva uređena stana
90 m² roh-bau prostora za uređenje
potkrovlje iskoristive visine
panoramski pogled na more
mirna i dobra lokacija s velikim potencijalom
ID KOD AGENCIJE: 8184
Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 099448... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 2.050 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
544.458 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
258,3 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.344 €/m²
Medijana: 2.050 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..
Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².
Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 544.458 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.344 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.065 €/m²).
Za kuća u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.458 €, prosječna površina 258,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Martinkovac, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).
Sniženih oglasa
12%
11/95
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
48.818 €
U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeci je oko 2.344 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,3 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.458 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
510.000 € 2.143 €/m²
RIJEKA, MARTINKOVAC - tri stana s garažom na fantastičnoj lokaciji s pogledom
Martinkovac, Rijeka
- 238 m²
1.300.000 € 3.250 €/m²
Kastav, Martinkovac, vila s tri stana i bazenom, 400m2
Martinkovac, Rijeka
- 400 m²
1.300.000 € 3.250 €/m²
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Martinkovac, Rijeka
- 400 m²
1.500.000 € 2.344 €/m²
Rijeka, Martinkovac, kuća, 640 m2, poslovna zgrada
Martinkovac, Rijeka
- 640 m²