Kuca Martinkovac, Rijeka 400m² - 1.300.000 €

Novo 10

Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.300.000€

Površina: 400 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 721

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 866

Opis

Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

U ponudi je prestižna samostojeća vila površine 400 m², smještena na prostranoj parceli od 961 m² s uređenom okućnicom koja se prostire na 721 m². Ova elegantna nekretnina, raspoređena na tri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat), nudi tri zasebna stana, pružajući maksimalnu privatnost i komfor. S balkona i terasa pruža se spektakularan, neometan pogled na more, dok luksuzni sadržaji osiguravaju vrhunski životni stil.

Raspored i sadržaj vile:

Dva prostrana stana 3S+DB (prizemlje i prvi kat):
• Svaki stan ima tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak i modernu kuhinju
• Kupaonica i dodatni toalet, kao i zasebno spremište za perilicu i sušilicu
• Veliki balkon i terasa s izlazom iz dnevnog boravka, kuhinje i dviju spavaćih soba
• Stanovi su opremljeni visokokvalitetnim namještajem i modernim tehničkim rješenjima

Suteren – funkcionalan manji stan:
• Spavaća soba, otvoreni koncept dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom
• Kupaonica i spremište
• Savršen kao gostinjski apartman, prostor za osoblje ili dodatni apartman za iznajmljivanje

Vanjski prostor i dodatni sadržaji:
• Bazen smješten u intimnom dijelu okućnice, okružen zelenilom
• Jacuzzi i vanjski tuš, idealni za opuštanje uz bazen
• Prostrana okućnica s automatskim sustavom navodnjavanja
• Parking za 5-6 automobila na privatnom prilazu

Tehnička oprema i sigurnost:
• Podno grijanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 552.460 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +210% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 2.416 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.108 €/m² · +54% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

552.460 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.416 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.290 €/m² +39% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +225%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +29%	2.794 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.108 €	2.416 €	103

Za kuća u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 258,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.770 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (210%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeka je oko 2.416 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Martinkovac, Rijeka iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.