Kuća sa garažom i pomoćnim objektom
Podmurvice, Rijeka
490.000€
2 538 €/m2
Tip
Kuća
Površina
193 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 193 m2 (2 538 €/m2)
- Površina zemljišta
- 580
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 115488
Opis
KVALITETNO GRAĐENA KUĆA S POGLEDOM NA MORE, VELIKOM GARAŽOM I POTENCIJALOM ZA 3 STAMBENE JEDINICE
Na vrlo mirnoj i ugodnoj lokaciji smještena je ova kvalitetno građena obiteljska kuća koju su vlasnici gradili prvenstveno za sebe i svoj život, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, dobru izolaciju, funkcionalnost i dugotrajnost.
Kuća nudi iznimno zanimljivu kombinaciju prostranog obiteljskog stanovanja, dodatnog potpuno odvojenog stana te velikog potkrovlja koje je već pripremljeno za uređenje još jedne samostalne stambene jedinice.
Posebna prednost nekretnine je i činjenica da se već iz prizemlja pruža pogled na more, dok je s kata pogled znatno otvoreniji i atraktivniji.
PRIZEMLJE I GLAVNI STAMBENI DIO
U prizemlju kuće nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom te kupaonica.
Iz glavnog dijela kuće povezan je i pomoćni objekt površine približno 40 m², u kojem je uređen potpuno odvojen dodatni stan.
Dodatni stan sastoji se od:
- spavaće sobe
- dnevnog boravka
- manje kuhinje
- kupaonice
- vlastite terase
- potpuno zasebnog ulaza i parkinga
Ovakav raspored idealan je za smještaj članova obitelji, gostiju ili za turistički najam, bez narušavanja privatnosti glavnog stambenog prostora.
KAT
Unutarnjim stepenicama iz glavnog stambenog dijela dolazi se na kat gdje se nalaze dvije velike spavaće sobe te dodatna centralna prostorija koja trenutno služi kao garderoba i spremište iz koje se izlazi na balkon s vrlo l
Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 2.143 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
547.581 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
256,7 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.348 €/m²
Medijana: 2.143 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Banderovo, Drenova i dr..
Draga ima prosječno 1.620 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 236.300 € i površinom oko 161,6 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.992 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.750 € i površinom oko 214,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².
Zamet ima prosječno 1.743 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 447.143 € i površinom oko 265,7 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 547.581 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.348 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.581 €, prosječna površina 256,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Podmurvice, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.800 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.800 €
U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 547.581 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.539 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Podmurvice, Rijeci je oko 2.348 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Podmurvice, Rijeci iznosi 547.581 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 2.348 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,7 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.581 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 256,7 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
