Kuca, Rijeka, Pehlin, prodaja, 94m2, 299000e, id105186

6

Kuca, Rijeka, Pehlin, prodaja, 299000 €, 94 m2

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 299.000€

Površina: 94 m2 (3 180 €/m2)

Površina zemljišta: 182

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 105186

Opis

Samo u našoj ponudi, nalazi se samostojeća kuća na Pehlinu, smještena na ograđenoj parceli koja se sastoji od dvije katastarske čestice, svaka s vlastitim objektom. Glavna kuća površine 94 m2 proteže se kroz suteren i prizemlje te je idealna za obiteljski život, dok se na drugoj čestici nalazi manji objekt zamišljen kao radionica i prostor za druženje, što ovoj nekretnini daje dodatnu funkcionalnost i mogućnosti korištenja.
Glavna kuća je adaptirana 2015. godine, uključujući betonsku međukatnu konstrukciju, a dodatno su obnovljeni krov i fasada. U prizemlju se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica, dok se u suterenu nalaze kotlovnica, spremište i garaža s kanalom za održavanje vozila. Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem i PVC stolarijom te se prodaje namještena.
Ukupna površina parcele iznosi 317 m2, s uređenom okućnicom od 182 m2 koja pruža prostor za odmor i boravak na otvorenom. Osigurana su ukupno četiri parkirna mjesta, uključujući garažu, što je velika prednost za ovu lokaciju.
Drugi objekt površine 41 m2 sastoji se od kuhinje, radione i centralne prostorije predviđene za druženje, što ga čini idealnim kao dodatni prostor za hobije, rad ili opuštanje.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kombinaciju stanovanja i dodatnog prostora u mirnom dijelu grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 544.924 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -29% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.181 €/m² Prosjek: 2.360 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.043 €/m² · +56% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

544.924 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

257,5 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.360 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.203 €/m² +34% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.203 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.000 € i površinom oko 184,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 544.924 €) i medijanu od 2.043 €/m² (prosjek 2.360 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +235%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +60%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € +21%	2.686 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.043 €	2.360 €	103

Za kuća (Pehlin, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.924 €, prosječna površina 257,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.360 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 544.924 € (45%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.181 €/m², dok je prosjek za kuća u Pehlin, Rijeka oko 2.360 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.043 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pehlin, Rijeka iznosi 544.924 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pehlin, Rijeka iznosi oko 2.360 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Pehlin, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,5 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pehlin, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.924 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 257,5 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.