Kuca Pehlin, Rijeka 412m² - 820.000 €

10

Rijeka, Pehlin, 412m2, kuća s 3 stana, velika okućnica

Tip

Kuća

Površina

412 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 820.000€

Površina: 412 m2 (1 990 €/m2)

Površina zemljišta: 939

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 49966

Opis

U ponudi je samostojeća kuća od 412m2 s tri stambene jedinice i okućnicom od 939m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata, drugog kata i visokog potkrovlja.
Svaki stan ima cca 130m2, istog koncepta - tri spavaće sobe, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, dvije kupaonice, hodnik i terasa.
Na okućnici se nalazi pomoćna prostorija od 85m2 koja se može prilagoditi kao dodatni stambeni prostor. Dostupan je i parkirni prostor.

Ova nekretnina ima puno potencijala te predstavlja idealnu priliku za investiranje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K962

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 551.955 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +95% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.990 €/m² Prosjek: 2.358 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · -3% (u medijani)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

551.955 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

261,0 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.358 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.781 €/m² +2% · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +20% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +63% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +29% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 551.955 €), a medijana po m² 2.044 €/m² (prosjek 2.358 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +235%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +60%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € +21%	2.701 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.044 €	2.358 €	102

Za kuća u Pehlin, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.955 €, prosječna površina 261,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 42.870 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

42.870 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 551.955 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za kuća u Pehlin, Rijeka je oko 2.358 €/m², medijana 2.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pehlin, Rijeka iznosi 551.955 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pehlin, Rijeka iznosi oko 2.358 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Pehlin, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,0 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pehlin, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.955 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 261,0 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.