Kuca, Rijeka, Pehlin, prodaja, 412m2, 820000e, id9304

10

Kuca, Rijeka, Pehlin, prodaja, 820000 €, 412 m2

Tip

Kuća

Površina

412 m2

Struktura

12

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 820.000€

Površina: 412 m2 (1 990 €/m2)

Površina zemljišta: 1170

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 9304

Opis

U ponudi je odlična, velika samostojeća kuća s 3 stana, a okružena je s 1.170m2 okućnice.
Sastoji se od prizemlja, 1. i 2. kata, a na svakoj etaži smještena je po jedna stambena jedinica od 130m2, odnosno 3-sobni stan s dnevnim boravkom.
Stan u prizemlju ima izlaz na terasu, a stanovi na katu balkone s prekrasnim pogledom.
U cijenu je uključen kompletan namještaj.
Kuća ima pomoćni objekt od 85m2 i veliki parkirni prostor.
Mirno i ugodno okruženje, a opet u blizini svih sadržaja i usluga.

ID KOD AGENCIJE: 5746

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 820.000 € Prosjek: 499.664 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 419.000 € · +96% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.765.000 €

Cijena / m²: 1.990 €/m² Prosjek: 2.455 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.273 €/m² · -12% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

499.664 €

Medijana: 419.000 €

Prosječna površina

220,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.455 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.765.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Škurinje, Drenova, Trsat i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Škurinje 2.339 €/m² +9% · 11 ogl.

Škurinje ima prosječno 2.339 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 323.682 € i površinom oko 144,0 m².

Drenova 2.143 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Drenova ima prosječno 2.143 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.018 € i površinom oko 238,7 m².

Trsat 2.771 €/m² +29% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 2.771 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.900 € i površinom oko 245,2 m².

Martinkovac 3.262 €/m² +52% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 3.262 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.143 € i površinom oko 287,0 m².

Zamet 2.371 €/m² +11% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.371 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 545.500 € i površinom oko 243,3 m².

Banderovo 2.314 €/m² +8% · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.314 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 270.900 € i površinom oko 131,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 419.000 € (prosjek 499.664 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosjek 2.455 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +103%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +59%	4.455 €	16
Pula	520.000 €	2.500 € +10%	2.698 €	174
Zagreb	395.000 €	2.289 € +1%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	419.000 €	2.273 €	2.455 €	142
Osijek	320.000 €	1.667 € -27%	1.707 €	5

Za kuća (Pehlin, Rijeka) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.664 €, prosječna površina 220,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.455 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.765.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 37.006 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

37.006 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (49%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 820.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 499.664 € (+64%) i iznad medijane od medijane od 419.000 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 1.765.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², dok je prosjek za kuća u Pehlin, Rijeka oko 2.455 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 2.273 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pehlin, Rijeka iznosi 499.664 €, a medijana 419.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.765.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pehlin, Rijeka iznosi oko 2.455 €/m², medijana je 2.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuća u Pehlin, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pehlin, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.664 € (medijana 419.000 €), prosječna površina 220,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.