Kuca, Rijeka, Pehlin, prodaja, 180m2, 299000e, id114212

Novo 6

Kuca, Rijeka, Pehlin, prodaja, 299000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 299.000€

Površina: 180 m2 (1 661 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 114212

Opis

Na Pehlinu se prodaje samostojeća kuća ukupne stambene površine 180 m2, smještena na parceli od 469 m2, s približno 300 m2 okućnice. Koncipirana je kao prizemnica s katom te ima balkon, terasu i verandu s pogledom na more.
Sastoji se od ukupno tri stambene jedinice. U prizemlju se nalaze dva stana ukupne površine oko 100 m2, dok se na katu nalazi stan površine približno 80 m2. Ukupno raspolaže s osam prostorija, od kojih je pet spavaćih soba, te s tri kupaonice, što pruža brojne mogućnosti za prilagodbu prostora vlastitim potrebama ili uređenje nekretnine za turistički najam i višestambeno korištenje.
Kuća je u postojećem stanju za adaptaciju te zahtijeva ulaganje u uređenje interijera i okućnice.
Površina parcele pruža dobar potencijal za uređenje kvalitetnog vanjskog prostora. Zahvaljujući samostojećem položaju, velikoj površini kuće, tri stambene jedinice i pogledu na more, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupca koji traži projekt za potpunu adaptaciju i želi stvoriti kvalitetan obiteljski dom ili investicijsku nekretninu.
Kupnja je moguća isključivo gotovinom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2219

Marija Ferenac
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385981711466... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: marijaferenac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pehlin, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 529.146 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 419.000 € · -29% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.661 €/m² Prosjek: 2.406 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.108 €/m² · -21% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

529.146 €

Medijana: 419.000 €

Prosječna površina

248,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pehlin, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.628 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +75% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +29% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² +7% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Zamet 2.567 €/m² +58% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 2.567 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.000 € i površinom oko 213,6 m².

Trsat 2.797 €/m² +72% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 2.797 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 653.250 € i površinom oko 241,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 419.000 € (prosjek 529.146 €) i medijanu od 2.108 €/m² (prosjek 2.406 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +225%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +119%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € +21%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	419.000 €	2.108 €	2.406 €	105

Za kuća (Pehlin, Rijeka) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 529.146 €, prosječna površina 248,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pehlin, Rijeka (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pehlin, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 55.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

55.667 €

U Pehlin, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Pehlin, Rijeka je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pehlin, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (30%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Pehlin, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 529.146 € (43%) i ispod medijane od medijane od 419.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.661 €/m², dok je prosjek za kuća u Pehlin, Rijeka oko 2.406 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 2.108 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pehlin, Rijeka iznosi 529.146 €, a medijana 419.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pehlin, Rijeka iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Pehlin, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pehlin, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 529.146 € (medijana 419.000 €), prosječna površina 248,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.