SRDOČI, SAMO KOD NAS, NOVOGRADNJA - SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA
Srdoči, Rijeka
799.000€
2 219 €/m2
Tip
Kuća
Površina
360 m2
Struktura
7
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 799.000€
- Površina
- 360 m2 (2 219 €/m2)
- Površina zemljišta
- 582
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 85411
Opis
SRDOČI, samo iz naše ponude izdvajamo samostojeću obiteljsku kuću površine 360 m2. Kuća je sagrađena početkom 2018. godine, a u samoj izgradnji koristišteni su kvalitetni materijali i oprema, poput:
+ Termoizolacijska fasada - kamena vuna
+ Aluminijska stolarija, iznutra drvo
+ Keramičke podne obloge, imitacija drva
+ Podno grijanje - Daikin dizalica topline
+ Zvučna izolacija između prostorija
...
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja, kata i visokog potkrovlja. Suteren površine 47 m2 sastoji se od glavne prostorije (29.2 m2), hodnika (9.6 m2), te prostor ispod stubišta. Sam prostor je trenutno prazan, a s obzirom na prozore i ventilaciju ima razne mogućnosti namjene: teretana, sauna, ured, ...
Prizemlje se sastoji od ulaz, hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonom i ostavom, i dnevnog boravka. Dodatno u prizemlju se nalazi i garaža od 21 m2 s toplim ulazom u kuću, te dvije terase: jugozapadna iz dnevnog dijela, i jugoistočna s izlazom na okućnicu iz kuhinje.
Na katu se nalaze četiri sobe, kupaonica, vešeraj, i dodatna prostorija u funkciji spremišta (može biti treća kupaonica). Sve sobe su južne orijentacije te su ispunjene dnevnom svjetlošću u svako doba dana. "Master" spavaća soba ima vlastitu garderobu, i panoramske prozore s kojih se pruža pogled na more i učku. Iz dvije istočne sobe izlazi se na prostrani balkon s pogledom na more i zelenilo. Sklopivim stepenicama ide se na visoko potkrovlje iskoristive po
Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +90% (iznad medijane)
Medijana: 2.050 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
555.035 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
261,7 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.366 €/m²
Medijana: 2.050 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 555.035 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.366 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 555.035 €, prosječna površina 261,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.366 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Srdoči, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 42.870 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
42.870 €
U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka
Ovaj oglas košta 799.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (90%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 555.035 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.219 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Srdoči, Rijeka je oko 2.366 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Srdoči, Rijeka iznosi 555.035 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Srdoči, Rijeka iznosi oko 2.366 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,7 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 555.035 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 261,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
368.000 € 1.795 €/m²
Rijeka, Srdoči, novogradnja, samostojeća kuća s garažom - roh bau
Srdoči, Rijeka
- 205 m²
