Trosoban stan, Rijeka, Banderovo, prodaja, 90m2, 150000e, id28480

Novo 10

Trosoban stan, Rijeka, Banderovo, prodaja, 150000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 150.000€

Površina: 90 m2 (1 666 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 28480

Opis

Prodajemo stan u roh-bau fazi, površine 90 m2, smješten u stambenoj kući na Banderovu. Postoji mogućnost kupnje cijele kuće. Mogućnost da se iznad cijele površine stana napravi galerija. Prostor je potpuno otvoren, što budućim vlasnicima omogućava da sami formiraju prostor ovisno o potrebama. Kuća u kojoj se stan nalazi ima novi krov i fasadu. Nekretnina idealna za investiciju. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/5408520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22428

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 262.760 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 228.500 € · -34% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 1.667 €/m² Prosjek: 3.461 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.390 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

262.760 €

Medijana: 228.500 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Centar 3.269 €/m² +3% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.269 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.912 € i površinom oko 99,2 m².

Belveder 3.177 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.177 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.250 € i površinom oko 73,5 m².

Srdoči 3.698 €/m² +16% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.698 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.000 € i površinom oko 66,8 m².

Kantrida 3.406 €/m² +7% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.406 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.400 € i površinom oko 92,0 m².

Turnić 4.042 €/m² +27% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.042 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 59,8 m².

Marčeljeva Draga 4.346 €/m² +37% · 3 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.346 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.833 € i površinom oko 65,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 228.500 € (prosjek 262.760 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosjek 3.461 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.038 € +78%	6.707 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +20%	4.232 €	71
Rijeka trenutni	228.500 €	3.390 €	3.461 €	754
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -19%	2.892 €	826
Zagreb	274.649 €	2.682 € -21%	2.784 €	83

Za trosoban stan, stan (Banderovo, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.760 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.125 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.530 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.052 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.016 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.530 €/m² · 33 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.052 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.016 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 5 od 98 ogl. · 5%

Terasa 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 262.760 € (43%) i ispod medijane od medijane od 228.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka oko 3.461 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.390 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi 262.760 €, a medijana 228.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.760 € (medijana 228.500 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.