Banderovo, 90m2, spuštena cijena!

Banderovo, Rijeka

150.000€

1 666 €/m2

Novo 10

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 2

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 3

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 4

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 5

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 6

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 7

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 8

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 9

Banderovo, 90m2, spuštena cijena! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 150.000€

Površina: 90 m2 (1 666 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 28480

Opis

Prodajemo stan u roh-bau fazi, površine 90 m2, smješten u stambenoj kući na Banderovu. Postoji mogućnost kupnje cijele kuće. Mogućnost da se iznad cijele površine stana napravi galerija. Prostor je potpuno otvoren, što budućim vlasnicima omogućava da sami formiraju prostor ovisno o potrebama. Kuća u kojoj se stan nalazi ima novi krov i fasadu. Nekretnina idealna za investiciju. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/5408520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22428

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: + 385 99/219-6353... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 300.894 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.500 € · -40% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 1.667 €/m² Prosjek: 3.670 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.542 €/m² · -53% (ispod medijane)

1.850 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

300.894 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.670 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Turnić, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.412 €/m²

Centar 3.828 €/m² +21% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.828 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.833 € i površinom oko 96,4 m².

Turnić 3.618 €/m² +14% · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 3.618 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 51,5 m².

Belveder 3.163 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.583 € i površinom oko 74,5 m².

Donja Vežica 4.412 €/m² +39% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².

Gornja Vežica 4.281 €/m² +35% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.281 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.900 € i površinom oko 62,8 m².

Zamet 3.462 €/m² +9% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.462 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 89,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 300.894 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 3.670 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +82%	7.281 €	67
Zadar	444.943 €	4.011 € +13%	4.335 €	68
Rijeka trenutni	248.500 €	3.542 €	3.670 €	824
Zagreb	276.479 €	3.205 € -10%	3.114 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -17%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.794 € -21%	2.920 €	789

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.894 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 55.750 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

55.750 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.843 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.157 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.782 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Jednosoban stan 5.157 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.782 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.843 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (3%).

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 5 od 98 ogl. · 5%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.894 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (53%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.670 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.850 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 300.894 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.670 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.850 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.894 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.