Banderovo, 2s+db

Banderovo, Rijeka

208.000€

3 714 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 208.000€

Površina: 56 m2 (3 714 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115142

Opis

Na prodaju je potpuno uređen i adaptiran 2S+DB stan na Banderovu, smješten u mirnom i ugodnom dijelu grada. Stan ima dvije spavaće sobe, prostrani dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Dodatnu vrijednost pružaju terasa i dio vrta na korištenje. Zgrada ima novu fasadu i krov, a stan je opremljen PVC stolarijom i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Odlična lokacija u blizini centra i fakulteta čini ga pogodnim za život, ali i kao investiciju za najam.

ID KOD AGENCIJE: 8347

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 284.730 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -20% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.714 €/m² Prosjek: 3.609 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.445 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

284.730 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.609 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.077 €/m² Najskuplje: 4.089 €/m²

Centar 3.572 €/m² +16% · 28 ogl.

Centar ima prosječno 3.572 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.482 € i površinom oko 82,3 m².

Srdoči 3.938 €/m² +28% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.938 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.063 € i površinom oko 77,0 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +33% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.143 € i površinom oko 85,9 m².

Belveder 3.077 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.833 € i površinom oko 86,7 m².

Gornja Vežica 4.089 €/m² +33% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.089 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 58,0 m².

Zamet 3.482 €/m² +13% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 3.482 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.667 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 284.730 €), a medijana po m² 3.445 €/m² (prosjek 3.609 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +85%	6.976 €	68
Zadar	430.785 €	4.414 € +28%	4.495 €	68
Rijeka trenutni	258.500 €	3.445 €	3.609 €	787
Zagreb	275.478 €	3.217 € -7%	3.232 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -15%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.794 € -19%	2.902 €	811

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.730 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.478 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.478 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.117 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.328 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.021 €/m²).

Jednosoban stan 4.117 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.864 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.328 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.021 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.730 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.609 €/m², medijana 3.445 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 284.730 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.609 €/m², medijana je 3.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.730 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.