Stan Banderovo, 63 m2

Banderovo, Rijeka

217.900€

3 458 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 217.900€

Površina: 63 m2 (3 458 €/m2)

Kat: 8

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115513

Opis

U ponudi je dvosobni stan s dnevnim boravkom površine 63 m², smješten na 7. katu uredno održavane stambene zgrade s dva lifta i centralnim grijanjem, na atraktivnoj lokaciji.

Stan se sastoji od dvije odvojene spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, dva hodnika, zasebne ostave i lođe.

Posebna vrijednost stana je otvoren pogled preko zelenila prema moru i Učki.

Nekretnina je održavana i svježe okrečena, dok su postojeći parketi dobro očuvani. Interijer je potrebno urediti, što budućim vlasnicima omogućuje da prostor prilagode vlastitom ukusu i načinu života.Odlična lokacija za život i investiciju.

Zgrada se nalazi neposredno uz veliki park, a u blizini je dostupan i besplatni javni parking.

Zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka, a u okolici su dostupni brojni sadržaji važni za svakodnevni život – škola, vrtić, fakulteti, KBC Rijeka, trgovine i druge usluge. Centar Rijeke također je lako dostupan

Stan predstavlja zanimljivu opciju i za investiciju i najam, posebno s obzirom na dvije odvojene spavaće sobe. Istovremeno, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, lokaciji, prostranom dnevnom boravku, vrlo je pogodan i za vlastito stanovanje.

Za više informacija i razgled, javite se s povjerenjem
Ivana Šikić
asistent u posredovanju
+ 385 91 972 9068... Prikaži broj
ivana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S409

Ivana Šikić
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 91 972 9068... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: ivana@atlas-real

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 217.900 € Prosjek: 292.684 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -13% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.459 €/m² Prosjek: 3.651 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · -3% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

292.684 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.651 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.929 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.929 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.929 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.400 € i površinom oko 97,5 m².

Podmurvice 4.138 €/m² +41% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.138 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 78,7 m².

Belveder 3.413 €/m² +17% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.413 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.222 € i površinom oko 87,7 m².

Drenova 4.152 €/m² +42% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.152 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.143 € i površinom oko 60,4 m².

Hosti 4.882 €/m² +67% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Gornja Vežica 3.185 €/m² +9% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.185 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.625 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 292.684 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.651 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +80%	7.229 €	67
Zadar	430.785 €	4.110 € +16%	4.303 €	68
Rijeka trenutni	250.000 €	3.554 €	3.651 €	796
Zagreb	276.479 €	3.213 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -17%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.802 € -21%	2.947 €	791

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.684 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.000 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.964 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.657 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.627 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.964 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 217.900 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.684 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.459 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.651 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 292.684 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.651 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.684 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.