BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji

Belveder, Rijeka

243.000€

3 738 €/m2

BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji

BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji — fotografija 2

BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji — fotografija 3

BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji — fotografija 4

BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji — fotografija 5

BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 243.000€

Površina: 65 m2 (3 738 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 110023

Opis

Na jednoj od najtraženijih riječkih lokacija, Belvederu, u ponudi je uredan i održavan stan površine 65 m², idealan za obiteljski život, dugoročno stanovanje ili investiciju.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice te balkona. Prodaje se potpuno namješten i spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Nekretnina je adaptirana 2020. godine, a stanu pripada i drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izvrsna mikrolokacija koja omogućuje jednostavan i brz pristup svim sadržajima potrebnim za ugodan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, fakulteti, trgovine, ambulanta, javni prijevoz te uređene zelene površine i parkovi.

Naziv Belveder dolazi od talijanske riječi belvedere, što znači „lijep pogled“, a upravo je to jedna od odlika ovog atraktivnog riječkog naselja. Smješten gotovo u samom centru grada, Belveder svojim stanovnicima pruža jedinstvenu prednost – svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, što ga čini jednim od najpoželjnijih mjesta za život u Rijeci.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30726

Royal excl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 243.000 € Prosjek: 294.775 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.250 € · -5% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 3.426 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.644 €/m²

Prosječna cijena

294.775 €

Medijana: 256.250 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.049 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.337 €/m² +9% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +28% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +31% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.049 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.000 € i površinom oko 82,6 m².

Gornja Vežica 3.745 €/m² +23% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².

Drenova 3.965 €/m² +30% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.965 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.760 € i površinom oko 74,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.250 € (prosjek 294.775 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.426 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +86%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.250 €	71
Pula	231.250 €	3.502 € +1%	3.677 €	824
Rijeka trenutni	256.250 €	3.468 €	3.426 €	787
Zagreb	314.500 €	3.136 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.775 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.571 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Belveder, Rijeka najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.079 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 243.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.775 €, a medijana 256.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.426 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 294.775 €, a medijana 256.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.426 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.775 € (medijana 256.250 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.