Cetvorosoban stan Belveder, Rijeka 83m² - 247.500 €

8

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice — fotografija 2

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice — fotografija 3

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice — fotografija 4

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice — fotografija 5

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice — fotografija 6

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice — fotografija 7

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 247.500€

Površina: 83 m2 (2 981 €/m2)

Kat: 3

Terasa: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 83915

Opis

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice – izvrsna investicija!

Na odličnoj lokaciji u gradu Rijeci, Belveder, prodaje se stan ukupne površine 82 m², smješten na 1. (u naravi 3.) katu uredno održavane zgrade s novom fasadom.

Stan je funkcionalno podijeljen u dvije potpuno odvojene stambene jedinice:
1. Veća jedinica: dvije sobe, dnevni boravak s kuhinjom, hodnik, WC i balkon
2. Manja jedinica: kategorizirana garsonijera s vlastitim balkonom, idealna za najam studentima ili turistima

Obje jedinice imaju vlastiti izlaz na balkon, s diskretnom pregradom koja osigurava privatnost.

O lokaciji – Belveder:

Belveder je jedna od najtraženijih gradskih četvrti u Rijeci zbog svoje blizine centru grada, sveučilišnim kampusima, bolnici, trgovinama, školama i javnom prijevozu. Kombinacija urbanog načina života i mirnijeg okruženja čini ovu lokaciju idealnom kako za obiteljski život, tako i za najam. Zahvaljujući visokoj potražnji za smještajem u ovom dijelu grada, stan predstavlja izvrsnu investicijsku priliku.

Dodatne prednosti:
• Odlična povezanost i infrastruktura
• Nova fasada na zgradi
• Mogućnost dvojnog najma
• Uhodan najam garsonijere
• Idealno za život + prihod od najma

Za više informacija i razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 247.500 € Prosjek: 282.640 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -5% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 3.654 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

282.640 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.424 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Centar 3.424 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.424 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.759 € i površinom oko 81,0 m².

Drenova 3.942 €/m² +15% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².

Srdoči 3.814 €/m² +11% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.814 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.313 € i površinom oko 80,4 m².

Zamet 4.036 €/m² +18% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 4.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.143 € i površinom oko 94,3 m².

Belveder 3.668 €/m² +7% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.668 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.714 € i površinom oko 67,0 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +20% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 282.640 €), a medijana po m² 3.618 €/m² (prosjek 3.654 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Pula (3.300 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +76%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +22%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +18%	4.596 €	227
Rijeka trenutni	260.000 €	3.618 €	3.654 €	824
Pula	224.010 €	3.300 € -9%	3.454 €	749
Osijek	243.000 €	3.095 € -14%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 282.640 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.333 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.630 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.133 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.926 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.630 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 4.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.926 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.630 €/m² · 47 ogl. · 49%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (6%), Garaža (6%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 247.500 €, što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 282.640 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.654 €/m², medijana 3.618 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 282.640 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.654 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 20,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.640 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Royal nekretnine

Kontakt osoba: Eni Vlahov

Telefon 1: + 385 51 410 006... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 3965553... Prikaži broj

Adresa: Ul. Vjekoslava Dukića 2

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Belveder, Rijeka

3 soba
66 m²

BELVEDER – Prodaje se stan 82 m² podijeljen u dvije stambene jedinice

Tip