Rijeka, Belveder, 2s+db, 62.67m2, balkon
Belveder, Rijeka
210.000€
3 387 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 62 m2 (3 387 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 114653
Opis
Na prodaju je prostran stan površine 62,67 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi s liftom.
Sastoji se od tri sobe, kuhinje, lođe, kupaonice i ulaznog prostora. Nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju, no već je zamijenjena stolarija u sobama i kuhinji, dok ostatak prostora pruža odličnu mogućnost uređenja i stvaranja interijera u skladu s vlastitim željama i potrebama.
Posebnu vrijednost predstavlja lođa, koja pruža ugodan dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom.
Zahvaljujući dobroj kvadraturi, funkcionalnom rasporedu i mogućnosti potpune prilagodbe, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za one koji žele urediti svoj budući dom prema vlastitim zamislima.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5176
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.000 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 3.373 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
277.520 €
Medijana: 249.000 €
Prosječna površina
81,8 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.461 €/m²
Medijana: 3.373 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 3.081 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.059 € i površinom oko 97,4 m².
Belveder ima prosječno 3.540 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.590 € i površinom oko 66,0 m².
Drenova ima prosječno 3.713 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.286 € i površinom oko 87,3 m².
Brajda ima prosječno 3.390 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.800 € i površinom oko 83,2 m².
Srdoči ima prosječno 3.380 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.600 € i površinom oko 82,4 m².
Podmurvice ima prosječno 3.598 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.250 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 249.000 € (prosjek 277.520 €), a medijana po m² 3.373 €/m² (prosjek 3.461 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.520 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.117 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
38.117 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.653 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (12%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.520 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.461 €/m², medijana 3.373 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 277.520 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.520 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
208.000 € 3.649 €/m²
Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 57 m2, super lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 57 m²
206.000 € 2.575 €/m²
Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 80 m²
215.000 € 3.413 €/m²
Rijeka, Belveder, trosoban stan, 63 m² s balkonom
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 63 m²
