Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled

Belveder, Rijeka

170.000€

2 982 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled

Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled — fotografija 2

Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled — fotografija 3

Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled — fotografija 4

Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled — fotografija 5

Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 57 m2 (2 982 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: drva

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112416

Opis

Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled

Samo u našoj ponudi!

Posredujemo u prodaji dvosobnog stana s balkonom na odličnoj i traženoj lokaciji, idealan za adaptaciju prema vlastitim željama. Odličan raspored prostorija i velik potencijal čine ga izvrsnim izborom za obiteljski život ili investiciju. U blizini se nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan život – trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali sadržaji.

Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovanicom, hodnika, kupatila i balkona. S balkona se pruža djelomični pogled na more.

Stan se nalazi na 2. Katu manje stambene zgrade koja ima u planu obnovu fasade (podignuta pričuva na 70e).

Prilika koju ne treba propustiti!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49084

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 281.246 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -32% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.982 €/m² Prosjek: 3.584 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.517 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.024 €/m²

Prosječna cijena

281.246 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.584 €/m²

Medijana: 3.517 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.264 €/m² Najskuplje: 4.363 €/m²

Centar 3.568 €/m² +9% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.568 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.720 € i površinom oko 77,4 m².

Podmurvice 4.091 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.091 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.111 € i površinom oko 84,7 m².

Srdoči 3.904 €/m² +20% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.904 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.938 € i površinom oko 77,6 m².

Gornja Vežica 4.363 €/m² +34% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.363 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.667 € i površinom oko 56,5 m².

Drenova 3.348 €/m² +3% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.348 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.400 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.264 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Belveder ima prosječno 3.264 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.225 € i površinom oko 65,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 281.246 €), a medijana po m² 3.517 €/m² (prosjek 3.584 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (3.748 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +74%	6.785 €	71
Zadar	415.000 €	3.748 € +7%	4.006 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.517 €	3.584 €	787
Zagreb	287.500 €	3.301 € -6%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	177.500 €	2.707 € -23%	2.844 €	824

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.246 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.584 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.145 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.145 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.475 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.879 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.485 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.891 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.879 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.436 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.485 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (7%), Parkirno mjesto (4%), Terasa (2%).

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.246 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.982 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.584 €/m², medijana 3.517 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.024 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 281.246 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.584 €/m², medijana je 3.517 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.024 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.246 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.