Dvosoban stan Belveder, Rijeka 44m² - 174.000 €

Novo 4

BELVEDER – 1S+DB STAN, 44 m² S BALKONOM — fotografija 2

BELVEDER – 1S+DB STAN, 44 m² S BALKONOM — fotografija 3

BELVEDER – 1S+DB STAN, 44 m² S BALKONOM — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 174.000€

Površina: 44 m2 (3 954 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 76072

Opis

Na prodaju je lijep i funkcionalan stan površine 44 m², smješten na trećem katu stambene zgrade na atraktivnoj lokaciji Belvedera.

RASPORED I KARAKTERISTIKE:

✔ Jedna spavaća soba – udobna i prostrana
✔ Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni koncept koji osigurava prozračnost i praktičnost
✔ Kupaonica – funkcionalno uređena
✔ Balkon – savršeno mjesto za opuštanje uz pogled na grad
✔ Odličan potencijal za adaptaciju – mogućnost prilagodbe prostora prema vlastitim željama

SAVRŠENA LOKACIJA – BELVEDER

Stan se nalazi u mirnom i ugodnom gradskom naselju, idealnom za sve koji žele biti blizu centra Rijeke, a istovremeno uživati u privatnosti i komforu. U neposrednoj blizini su trgovine, javni prijevoz, škole i svi potrebni sadržaji.

Ovaj stan nudi izvrsnu priliku za prilagodbu vlastitim željama, bilo kao idealan manji gradski stan za život ili investiciju.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte nas već danas!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20873

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.000 € Prosjek: 293.014 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -30% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.955 €/m² Prosjek: 3.650 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

293.014 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

79,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.650 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.089 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.089 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.089 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.500 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.512 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.585 €/m² +48% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².

Drenova 4.025 €/m² +30% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Hosti 4.902 €/m² +59% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Trsat 4.667 €/m² +51% · 3 ogl.

Trsat ima prosječno 4.667 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.000 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 293.014 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.650 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +86%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +33%	4.660 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +8%	3.700 €	746
Zagreb	275.478 €	3.506 € +2%	3.809 €	223
Rijeka trenutni	250.000 €	3.439 €	3.650 €	823
Osijek	243.000 €	3.095 € -10%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.014 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.650 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.256 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.256 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.561 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.561 €/m² · 42 ogl. · 43%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.990 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (14%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.955 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.650 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 293.014 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.650 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.014 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Royal nekretnine

Kontakt osoba: Eni Vlahov

Telefon 1: + 385 51 410 006... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 3965553... Prikaži broj

Adresa: Ul. Vjekoslava Dukića 2

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Belveder, Rijeka

2 soba
57 m²

BELVEDER – 1S+DB STAN, 44 m² S BALKONOM

Tip