Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi

Belveder, Rijeka

168.000€

4 000 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 168.000€

Površina: 42 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114706

Opis

Prodaje se potpuno adaptiran 2-sobni klasični stan površine 42 m2, smješten na Belvederu, u neposrednoj blizini centra Rijeke.

Stan je tijekom adaptacije temeljito obnovljen, pri čemu su kompletno zamijenjene instalacije, a posebna pažnja posvećena je spoju suvremenih rješenja i očuvanja originalnih detalja.

Ulazni dio opremljen je novim protuprovalnim vratima. Prostorija površine približno 14 m² predviđena je za kuhinju s blagovaonicom, a poseban karakter prostoru daje originalni terrazzo pod koji je ponovno brušen i poliran.

Kupaonica je uređena u modernom stilu te opremljena walk-in tušem i ugradbenim vodokotlićem. Dodatnu praktičnost pruža spremište površine 1,9 m².

Dnevna soba površine 9,9 m² funkcionalno je odvojena od prostrane spavaće sobe površine 13,7 m², čime je zadržan karakterističan i praktičan raspored dvosobnog klasičnog riječkog stana.

Kompletna adaptacija i nove instalacije budućem vlasniku omogućuju useljenje i uređenje interijera prema vlastitim željama bez potrebe za većim građevinskim zahvatima.

Lokacija predstavlja jednu od važnijih prednosti nekretnine. Belveder je smješten nadomak samog centra Rijeke, uz dobru prometnu povezanost te blizinu trgovina, javnog prijevoza, škola, zdravstvenih i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Nekretnina je stoga zanimljiva kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 291.997 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.750 € · -32% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.755 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

291.997 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.195 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.412 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +18% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.750 € (prosjek 291.997 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.755 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +78%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +11%	3.910 €	72
Rijeka trenutni	248.750 €	3.594 €	3.755 €	782
Zagreb	263.823 €	3.136 € -13%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -23%	2.841 €	813

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.997 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.278 €).

Sniženih oglasa

9/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.278 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.061 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.146 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.061 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.831 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.997 €, a medijana 248.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeka je oko 3.755 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi 291.997 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.755 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.997 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.