Dvosoban stan Belveder, Rijeka 42m² - 168.000 €

6

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 42 m2, samo u našoj ponudi — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 168.000€

Površina: 42 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 114706

Opis

Prodaje se potpuno adaptiran 2-sobni klasični stan površine 42 m2, smješten na Belvederu, u neposrednoj blizini centra Rijeke.

Stan je tijekom adaptacije temeljito obnovljen, pri čemu su kompletno zamijenjene instalacije, a posebna pažnja posvećena je spoju suvremenih rješenja i očuvanja originalnih detalja.

Ulazni dio opremljen je novim protuprovalnim vratima. Prostorija površine približno 14 m² predviđena je za kuhinju s blagovaonicom, a poseban karakter prostoru daje originalni terrazzo pod koji je ponovno brušen i poliran.

Kupaonica je uređena u modernom stilu te opremljena walk-in tušem i ugradbenim vodokotlićem. Dodatnu praktičnost pruža spremište površine 1,9 m².

Dnevna soba površine 9,9 m² funkcionalno je odvojena od prostrane spavaće sobe površine 13,7 m², čime je zadržan karakterističan i praktičan raspored dvosobnog klasičnog riječkog stana.

Kompletna adaptacija i nove instalacije budućem vlasniku omogućuju useljenje i uređenje interijera prema vlastitim željama bez potrebe za većim građevinskim zahvatima.

Lokacija predstavlja jednu od važnijih prednosti nekretnine. Belveder je smješten nadomak samog centra Rijeke, uz dobru prometnu povezanost te blizinu trgovina, javnog prijevoza, škola, zdravstvenih i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Nekretnina je stoga zanimljiva kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni najam.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 277.520 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -33% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.461 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.373 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

277.520 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.081 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Centar 3.081 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.081 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.059 € i površinom oko 97,4 m².

Belveder 3.540 €/m² +15% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.540 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.590 € i površinom oko 66,0 m².

Drenova 3.713 €/m² +21% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 3.713 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.286 € i površinom oko 87,3 m².

Brajda 3.390 €/m² +10% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.390 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.800 € i površinom oko 83,2 m².

Srdoči 3.380 €/m² +10% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.380 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.600 € i površinom oko 82,4 m².

Podmurvice 3.598 €/m² +17% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.598 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.250 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 249.000 € (prosjek 277.520 €), a medijana po m² 3.373 €/m² (prosjek 3.461 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +91%	7.145 €	67
Zadar	444.943 €	4.347 € +29%	4.562 €	75
Pula	230.200 €	3.633 € +8%	3.645 €	749
Rijeka trenutni	249.000 €	3.373 €	3.461 €	824
Zagreb	269.000 €	3.252 € -4%	3.197 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -8%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.520 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.117 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

38.117 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.653 €/m²).

Jednosoban stan 4.119 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.627 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.479 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.653 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.520 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (19%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.461 €/m², medijana 3.373 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 277.520 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.520 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.