Oglas

Bulevard, Rijeka

990.000€

7 734 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 990000 €, 128 m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 990.000€

Površina: 128 m2 (7 734 €/m2)

Površina zemljišta: 531

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 111245

Opis

Oglas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 349.487 € · +183% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +263% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 7.734 €/m² Prosjek: 3.762 €/m² · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +117% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

349.487 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

93,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.762 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.328 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.742 €/m² +12% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.742 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.567 € i površinom oko 104,9 m².

Brajda 3.851 €/m² +16% · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.851 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 78,3 m².

Podmurvice 3.925 €/m² +18% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.925 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.750 € i površinom oko 54,7 m².

Banderovo 3.709 €/m² +11% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.709 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.667 € i površinom oko 70,5 m².

Zamet 3.328 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.328 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.833 € i površinom oko 96,2 m².

Bivio 5.120 €/m² +54% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 349.487 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.762 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +79%	6.940 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +21%	4.387 €	71
Rijeka trenutni	272.500 €	3.556 €	3.762 €	764
Zagreb	301.312 €	3.201 € -10%	3.173 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -22%	2.826 €	824

Za četverosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.487 €, prosječna površina 93,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.762 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.477 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.477 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.935 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.583 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.713 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.935 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.583 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.713 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 349.487 € (+183%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+263%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.734 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.762 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +106%), a medijana 3.556 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 349.487 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.762 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.487 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 93,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.