Oglas

Bulevard, Rijeka

990.000€

7 734 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Bulevard, prodaja, 990000 €, 128 m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 990.000€

Površina: 128 m2 (7 734 €/m2)

Površina zemljišta: 531

Kat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 111245

Opis

Oglas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 990.000 € Prosjek: 300.405 € · +230% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +263% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 7.734 €/m² Prosjek: 3.539 €/m² · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · +125% (iznad medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 6.979 €/m²

Prosječna cijena

300.405 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.647 €/m² +15% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.647 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.525 € i površinom oko 92,2 m².

Belveder 3.181 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.181 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.200 € i površinom oko 86,1 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +27% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Srdoči 3.797 €/m² +19% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.797 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 82,6 m².

Zamet 3.629 €/m² +14% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.629 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 369.857 € i površinom oko 101,0 m².

Trsat 3.209 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 300.405 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosjek 3.539 €/m²) — skuplje od Split (6.438 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Pula (3.286 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	496.000 €	6.438 € +88%	6.931 €	72
Zadar	412.974 €	4.199 € +22%	4.288 €	71
Rijeka trenutni	272.500 €	3.431 €	3.539 €	763
Pula	225.000 €	3.286 € -4%	3.605 €	826
Zagreb	253.164 €	3.201 € -7%	3.146 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -15%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Bulevard, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.405 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.333 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.899 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.815 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.429 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.899 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.429 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (17%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 990.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 300.405 € (+230%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+263%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.734 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka oko 3.539 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +119%), a medijana 3.431 €/m² (iznad medijane medijane, +125%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 6.979 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi 300.405 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 6.979 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.405 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.