Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 80m2, 250000e, id103901

5

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 250000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 250.000€

Površina: 80 m2 (3 125 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 103901

Opis

Prodaje se trosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Sušaku, jugozapadne orijentacije, ukupne površine 80 m². Stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice te balkon s pogledom na more. Nekretnini pripada osigurano plaćeno parkirno mjesto, što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji. Stan se nalazi u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan život škole, vrtića, trgovina, banke, fitness centra, parka te javnog prijevoza. Dokumentacija je uredna: vlasništvo 1/1, potvrda o etažiranju, energetski certifikat.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 3032

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 336.283 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.000 € · -10% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 3.633 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.637 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

336.283 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.637 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.477 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Centar 3.477 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.477 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.294 € i površinom oko 104,5 m².

Kantrida 4.333 €/m² +25% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.333 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 559.700 € i površinom oko 133,2 m².

Donja Vežica 4.283 €/m² +23% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.283 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 411.258 € i površinom oko 103,0 m².

Srdoči 3.762 €/m² +8% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.762 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.917 € i površinom oko 87,8 m².

Podmurvice 3.724 €/m² +7% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.724 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 80,7 m².

Zamet 3.597 €/m² +3% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.597 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.500 € i površinom oko 84,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 336.283 €) i medijanu od 3.637 €/m² (prosjek 3.633 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.169 € +70%	6.857 €	78
Zadar	393.000 €	4.110 € +13%	4.186 €	69
Rijeka trenutni	277.000 €	3.637 €	3.633 €	999
Zagreb	280.037 €	3.213 € -12%	3.189 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.904 €	21
Pula	176.500 €	2.690 € -26%	2.842 €	847

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.283 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.786 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.606 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.018 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.606 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.437 €/m²).

Jednosoban stan 5.018 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.606 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.437 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (33%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.283 € (26%) i ispod medijane od medijane od 277.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.633 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.637 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 336.283 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.633 €/m², medijana je 3.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 28,0 do 257,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.283 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.