Rijeka, Centar, 53.18m2, 3-sobni stan

Centar, Rijeka

255.000€

4 811 €/m2

Novo 2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 255000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 53 m2 (4 811 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 92706

Opis

Na prodaju je stan površine 53.18m², smješten u samom centru grada Rijeke. Stan se sastoji od tri sobe, hodnika, kuhinje i toaleta, a dodatnu vrijednost nekretnini daje i drvarnica koja se nalazi u prizemlju zgrade.
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja, trgovina, javnog prijevoza i drugih važnih gradskih institucija, što ga čini idealnim za stanovanje, ali i za najam.

ID KOD AGENCIJE: S3366

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 275.904 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 246.500 € · +3% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.811 €/m² Prosjek: 3.401 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.348 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

275.904 €

Medijana: 246.500 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.401 €/m²

Medijana: 3.348 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.875 €/m² Najskuplje: 3.929 €/m²

Centar 3.245 €/m² +13% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.245 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.523 € i površinom oko 100,8 m².

Srdoči 3.789 €/m² +32% · 14 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.789 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.159 € i površinom oko 69,9 m².

Belveder 2.875 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.875 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.900 € i površinom oko 99,9 m².

Potok 3.909 €/m² +36% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.909 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.333 € i površinom oko 84,7 m².

Zamet 3.590 €/m² +25% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.590 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.917 € i površinom oko 82,2 m².

Krnjevo 3.929 €/m² +37% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.929 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 183.625 € i površinom oko 49,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 246.500 € (prosjek 275.904 €) i medijanu od 3.348 €/m² (prosjek 3.401 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.272 € +87%	6.787 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +23%	4.126 €	40
Rijeka trenutni	246.500 €	3.348 €	3.401 €	999
Zagreb	274.999 €	3.213 € -4%	3.164 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -13%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -18%	2.867 €	821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.904 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.401 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.766 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

40.766 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.209 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.044 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.621 €/m²).

Jednosoban stan 5.209 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.586 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.044 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.621 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (12%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 275.904 € (8%) i u medijani od medijane od 246.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.811 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.401 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 3.348 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 275.904 €, a medijana 246.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.401 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.904 € (medijana 246.500 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.