Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 53m2, 255000e, id92706

Novo 2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 255000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 53 m2 (4 811 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 92706

Opis

Na prodaju je stan površine 53.18m², smješten u samom centru grada Rijeke. Stan se sastoji od tri sobe, hodnika, kuhinje i toaleta, a dodatnu vrijednost nekretnini daje i drvarnica koja se nalazi u prizemlju zgrade.
Stan se nalazi na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja, trgovina, javnog prijevoza i drugih važnih gradskih institucija, što ga čini idealnim za stanovanje, ali i za najam.

ID KOD AGENCIJE: S3366

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 307.678 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.750 € · +3% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.811 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.560 €/m² · +35% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

307.678 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 2.999 €/m² Najskuplje: 4.794 €/m²

Centar 4.036 €/m² +35% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.036 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.063 € i površinom oko 91,8 m².

Belveder 2.999 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.999 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.188 € i površinom oko 74,9 m².

Donja Vežica 4.327 €/m² +44% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.327 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.592 € i površinom oko 101,5 m².

Sušak 4.794 €/m² +60% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.794 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 827.000 € i površinom oko 124,8 m².

Gornja Vežica 4.131 €/m² +38% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.125 € i površinom oko 68,0 m².

Drenova 3.998 €/m² +33% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.998 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 56,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.750 € (prosjek 307.678 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) — skuplje od Split (6.098 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.098 € +71%	6.708 €	72
Zadar	433.285 €	4.286 € +20%	4.349 €	71
Rijeka trenutni	248.750 €	3.560 €	3.783 €	792
Zagreb	275.312 €	3.252 € -9%	3.221 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	788

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 792 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.678 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 792 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.773 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.773 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.444 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.020 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.020 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.785 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (2%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.678 € (17%) i u medijani od medijane od 248.750 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.811 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.783 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 3.560 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 307.678 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 792 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 792 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.678 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.