Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 66m2, 249000e, id70750

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 249000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.000€

Površina: 66 m2 (3 772 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 70750

Opis

Stan se nalazi u samom centru Rijeke, pružajući savršen spoj urbanog života i prekrasnog pogleda na more.

Površine je 66 četvornih metara, a raspored prostorija uključuje dnevni boravak koji poziva na opuštanje, funkcionalnu kuhinju povezanu s blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe i kupaonicu. Dodatna prednost su dvije velike ostave koje omogućuju praktično rješenje za pohranu stvari.

Lokacija ovog stana ne može biti bolja, u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja, što ga čini iznimno atraktivnim i idealnim za iznajmljivanje. Ovaj stan nudi savršenu priliku za život u srcu grada ili kao investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 3001-60

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 323.042 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -13% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.773 €/m² Prosjek: 3.850 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.549 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.844 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

323.042 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.850 €/m²

Medijana: 3.549 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.382 €/m² Najskuplje: 7.923 €/m²

Centar 3.716 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.716 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.963 € i površinom oko 81,3 m².

Srdoči 4.073 €/m² +20% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.073 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.382 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.382 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.143 € i površinom oko 88,0 m².

Bivio 7.923 €/m² +134% · 6 ogl.

Bivio ima prosječno 7.923 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 726.667 € i površinom oko 92,7 m².

Zamet 4.206 €/m² +24% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 4.206 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.500 € i površinom oko 73,2 m².

Podmurvice 4.018 €/m² +19% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 323.042 €) i medijanu od 3.549 €/m² (prosjek 3.850 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +79%	6.890 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +16%	4.293 €	71
Rijeka trenutni	285.000 €	3.549 €	3.850 €	751
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -19%	2.862 €	83
Pula	182.290 €	2.772 € -22%	2.903 €	811

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.042 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.850 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.111 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.111 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.120 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.107 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.501 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.007 €/m²).

Jednosoban stan 4.791 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.120 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.107 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.501 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.007 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (6%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.042 € (23%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.850 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.549 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 323.042 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.850 €/m², medijana je 3.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.042 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.