Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 76m2, 249000e, id111192

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 249000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 76 m2 (3 276 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 111192

Opis

RIJEKA CENTAR, u ponudi je prostran i funkcionalan obiteljski stan površine 76 m² (u naravi i više), smješten u urednoj zgradi nadomak strogog centra grada i nekoliko minuta hoda od mora i prve plaže.

Stan se odlikuje izvrsnim rasporedom prostorija te se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, prostranog hodnika s ugradbenim ormarom, te kupaonice i zasebnog toaleta. Iz hodnika se izlazi na natkriveni balkon, idealan za jutarnju kavu i druženje.

Veći broj krovnih prozora osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i stvara ugodan ambijent za svakodnevni život.

Stan je upravo (lipanj 2026. godine) prošao kompletnu adaptaciju, pri čemu su izvedeni sljedeći radovi:
⦁ ugrađena nova troslojna PVC stolarija na svim prozorima
⦁ postavljena ulazna vrata
⦁ postavljena nova unutarnja iz linije Filomuro
⦁ postavljene ukrasne bordure u sobama i dnevnom dijelu
⦁ kompletno renovirana kupaonica i toalet
⦁ zamijenjene podne obloge: parketi u sobama i dnevnom dijelu, keramika u kupaonicama i hodniku
⦁ ugrađen novi centralni klimatizirajući sustav s cirkulacijom kroz sve prostorije dnevnom boravku
⦁ nove elektroinstalacije i instalacije vode

Trenutno su u tijeku završni radovi.

Dodatne prednosti nekretnine:
⦁ stan se prodaje kompletno uređen, ključ u ruke
⦁ pripada mu dodatna ostava u zgradi
⦁ veći broj parkirnih mjesta u užem krugu zgrade
⦁ niski troškovi održavanja
⦁ uredn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 287.197 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.000 € · -3% (u medijani)

139.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.276 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.165 €/m² · +4% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 8.372 €/m²

Prosječna cijena

287.197 €

Medijana: 257.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.165 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 3.813 €/m²

Centar 3.813 €/m² +37% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.813 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 367.571 € i površinom oko 97,9 m².

Belveder 2.904 €/m² +4% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.904 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.230 € i površinom oko 94,3 m².

Srdoči 3.701 €/m² +33% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.701 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.276 € i površinom oko 62,7 m².

Zamet 3.640 €/m² +30% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.640 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.000 € i površinom oko 83,2 m².

Potok 3.051 €/m² +9% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.051 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.417 € i površinom oko 111,5 m².

Mlaka 2.792 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 257.000 € (prosjek 287.197 €) i medijanu od 3.165 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) — skuplje od Split (6.006 €/m²) i Zadar (3.857 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.006 € +90%	6.748 €	82
Zadar	390.000 €	3.857 € +22%	4.127 €	107
Pula	190.995 €	3.253 € +3%	3.375 €	1.130
Zagreb	280.037 €	3.223 € +2%	3.338 €	89
Rijeka trenutni	257.000 €	3.165 €	3.430 €	1.486
Osijek	225.900 €	2.942 € -7%	2.992 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.486 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.197 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.323 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.323 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.597 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.206 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 2.900 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.499 €/m²).

Dvosoban stan 4.206 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.597 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.499 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.197 € (13%) i u medijani od medijane od 257.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.276 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.430 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.165 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 287.197 €, a medijana 257.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.372 €/m².

Trenutno imamo 1.486 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.486 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.197 € (medijana 257.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.