RIJEKA CENTAR, NOVOUREĐEN OBITELJSKI STAN

Centar, Rijeka

249.000€

3 276 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 249000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 76 m2 (3 276 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 111192

Opis

RIJEKA CENTAR, u ponudi je prostran i funkcionalan obiteljski stan površine 76 m² (u naravi i više), smješten u urednoj zgradi nadomak strogog centra grada i nekoliko minuta hoda od mora i prve plaže.

Stan se odlikuje izvrsnim rasporedom prostorija te se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, prostranog hodnika s ugradbenim ormarom, te kupaonice i zasebnog toaleta. Iz hodnika se izlazi na natkriveni balkon, idealan za jutarnju kavu i druženje.

Veći broj krovnih prozora osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i stvara ugodan ambijent za svakodnevni život.

Stan je upravo (lipanj 2026. godine) prošao kompletnu adaptaciju, pri čemu su izvedeni sljedeći radovi:
⦁ ugrađena nova troslojna PVC stolarija na svim prozorima
⦁ postavljena ulazna vrata
⦁ postavljena nova unutarnja iz linije Filomuro
⦁ postavljene ukrasne bordure u sobama i dnevnom dijelu
⦁ kompletno renovirana kupaonica i toalet
⦁ zamijenjene podne obloge: parketi u sobama i dnevnom dijelu, keramika u kupaonicama i hodniku
⦁ ugrađen novi centralni klimatizirajući sustav s cirkulacijom kroz sve prostorije dnevnom boravku
⦁ nove elektroinstalacije i instalacije vode

Trenutno su u tijeku završni radovi.

Dodatne prednosti nekretnine:
⦁ stan se prodaje kompletno uređen, ključ u ruke
⦁ pripada mu dodatna ostava u zgradi
⦁ veći broj parkirnih mjesta u užem krugu zgrade
⦁ niski troškovi održavanja
⦁ uredn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 373.307 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.000 € · -10% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.276 €/m² Prosjek: 3.807 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

373.307 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.328 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.742 €/m² +12% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.742 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.567 € i površinom oko 104,9 m².

Brajda 3.851 €/m² +16% · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.851 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 78,3 m².

Podmurvice 3.925 €/m² +18% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.925 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.750 € i površinom oko 54,7 m².

Zamet 3.328 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.328 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.833 € i površinom oko 96,2 m².

Bivio 5.120 €/m² +54% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Sušak 4.365 €/m² +31% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.365 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 773.400 € i površinom oko 139,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 373.307 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +79%	6.940 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +21%	4.387 €	71
Rijeka trenutni	277.000 €	3.556 €	3.807 €	764
Zagreb	300.640 €	3.201 € -10%	3.115 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Pula	182.290 €	2.772 € -22%	2.830 €	824

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.307 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.477 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.477 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.935 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.918 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.583 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.713 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.918 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.935 €/m² · 37 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.583 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.713 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.307 € (33%) i ispod medijane od medijane od 277.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.276 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.807 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 373.307 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.307 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.