Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 78m2, 245000e, id39783

10

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 245000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 245.000€

Površina: 78 m2 (3 141 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 39783

Opis

Prodaje se vrlo komforan stan ukupne površine 78,19 m², smješten u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi s liftom.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka, no zbog svoje funkcionalne raspoređenosti, stan se jednostavno može prenamijeniti u dvosobni stan s dnevnim boravkom. Ima dva sanitarna čvora, s novijim instalacijama vode i struje te potpuno novu kuhinju.
Lokacija je izvanredna – svega 70 metara od riječkoga Korza, s prekrasnim pogledom na Guvernerovu palaču i Trsat.
Stan idealan za udoban gradski život ili investiciju!

ID KOD AGENCIJE: S2398

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 286.420 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -2% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.141 €/m² Prosjek: 3.452 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

286.420 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.452 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.666 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.666 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.071 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.924 €/m² +47% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.924 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.889 € i površinom oko 81,3 m².

Belveder 3.293 €/m² +24% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.293 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.375 € i površinom oko 78,9 m².

Srdoči 3.405 €/m² +28% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +58% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Drenova 4.164 €/m² +56% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 286.420 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.452 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +87%	7.182 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +26%	4.411 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.399 €	3.452 €	753
Zagreb	267.500 €	3.205 € -6%	3.156 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -19%	2.888 €	826

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.420 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.077 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.513 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.401 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.520 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.729 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.513 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.401 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.520 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.420 € (14%) i u medijani od medijane od 250.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.141 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.452 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.399 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.420 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.452 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.420 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.