Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 78m2, 245000e, id39783

10

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 245000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 245.000€

Površina: 78 m2 (3 141 €/m2)

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 39783

Opis

Prodaje se vrlo komforan stan ukupne površine 78,19 m², smješten u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi s liftom.
Stan se sastoji od jedne spavaće sobe i prostranog dnevnog boravka, no zbog svoje funkcionalne raspoređenosti, stan se jednostavno može prenamijeniti u dvosobni stan s dnevnim boravkom. Ima dva sanitarna čvora, s novijim instalacijama vode i struje te potpuno novu kuhinju.
Lokacija je izvanredna – svega 70 metara od riječkoga Korza, s prekrasnim pogledom na Guvernerovu palaču i Trsat.
Stan idealan za udoban gradski život ili investiciju!

ID KOD AGENCIJE: S2398

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 307.965 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -5% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.141 €/m² Prosjek: 3.675 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

307.965 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.035 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.320 €/m² +42% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 4.320 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 433.150 € i površinom oko 100,6 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +29% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Belveder 3.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.035 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.833 € i površinom oko 72,3 m².

Podmurvice 3.663 €/m² +21% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.663 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 74,3 m².

Donja Vežica 3.653 €/m² +20% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.653 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 405.750 € i površinom oko 111,8 m².

Kantrida 4.491 €/m² +48% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.000 € (prosjek 307.965 €) i medijanu od 3.481 €/m² (prosjek 3.675 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +83%	7.234 €	71
Zadar	393.000 €	4.018 € +15%	4.121 €	71
Rijeka trenutni	258.000 €	3.481 €	3.675 €	754
Zagreb	272.500 €	3.201 € -8%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -21%	2.888 €	826

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.965 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.679 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.872 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.383 €/m²).

Jednosoban stan 5.031 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.872 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.834 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.383 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 97 ogl. · 7%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 307.965 € (20%) i ispod medijane od medijane od 258.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.141 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.675 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.481 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 307.965 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.675 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.965 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.