Centar, stan podjeljen u 2 apartmana- prilika za investiciju

Centar, Rijeka

328.000€

3 604 €/m2

Novo 10

Centar, stan podjeljen u 2 apartmana- prilika za investiciju

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 328.000€

Površina: 91 m2 (3 604 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 807

Opis

Rijeka-centar stan na najtraženijoj lokaciji u centru grada na riječkoj tržnici!
Stan je u podijeljen je u dvije zasebne jedinice. Jedan apartman je jednosoban klasični, a drugi dvosobni s dnevnim boravkom. Prodaje se potpuno namješten i opremljen. Odlična lokacija, odlična katnost!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 17695

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 328.000 € Prosjek: 314.616 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 258.000 € · +27% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.604 €/m² Prosjek: 3.790 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +1% (u medijani)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

314.616 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.790 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.046 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.100 € i površinom oko 79,4 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +45% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Zamet 3.924 €/m² +29% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².

Brajda 3.732 €/m² +23% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.500 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 314.616 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.790 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +22%	4.439 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.556 €	3.790 €	787
Zagreb	271.322 €	3.205 € -10%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -23%	2.824 €	824

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.616 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.719 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.930 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.884 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 328.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.616 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.604 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeka je oko 3.790 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 314.616 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.790 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.616 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.