Trosoban stan Centar, Rijeka 85m² - 320.000 €

Novo 6

Rijeka - prostran stan u centru — fotografija 2

Rijeka - prostran stan u centru — fotografija 3

Rijeka - prostran stan u centru — fotografija 4

Rijeka - prostran stan u centru — fotografija 5

Rijeka - prostran stan u centru — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 85 m2 (3 764 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 93053

Opis

Stan nedaleko centra grada, na drugom katu, turističke namjene sa 4 zvijezdice koji se sastoji od veće kuhinje sa blagavaonom, 2 veće spavaće sobe, jedna s balkonom, kupaonom i posebno još jednim WC-om.
Stan je kompletno namješten i opremljen i kao takav se prodaje. Idealan stan za investiciju ili život, a može i za poslovni prostor (ordinacija, odvjetnički ured itd.).

ID KOD AGENCIJE: 7204

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 288.994 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.250 € · +29% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 3.783 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.675 €/m² · +2% (u medijani)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.994 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.322 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.322 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.719 € i površinom oko 85,4 m².

Belveder 3.596 €/m² +4% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.596 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.167 € i površinom oko 67,8 m².

Gornja Vežica 3.973 €/m² +15% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.973 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.500 € i površinom oko 67,4 m².

Škurinje 3.485 €/m² +1% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.485 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 62,3 m².

Turnić 3.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.875 € i površinom oko 64,0 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 288.994 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.783 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +74%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +18%	4.471 €	76
Pula	223.100 €	3.757 € +2%	3.696 €	749
Rijeka trenutni	247.250 €	3.675 €	3.783 €	819
Zagreb	268.425 €	3.238 € -12%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.994 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.345 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.345 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.254 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.107 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.891 €/m²).

Jednosoban stan 5.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.936 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.891 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.783 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 288.994 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.994 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.