Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 87m2, 319000e, id81696

6

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 319000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 319.000€

Površina: 87 m2 (3 666 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 81696

Opis

RIJEKA, CENTAR - 3S+DB Stan za investiciju

Stan smješten u samom centru Rijeke nudi izuzetnu priliku za život ili investiciju, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji s prelijepim pogledom na rijeku Rječinu. Smješten na trećem katu zgrade s četiri kata, ovaj stan pruža udoban i funkcionalan prostor. Iako zgrada ne posjeduje osobni parking, blizina svih ključnih sadržaja u centru grada omogućava lako snalaženje bez potrebe za vlastitim parkirnim prostorom.

Stan se sastoji od tri prostrane sobe, kupaonice i kuhinje. Novija PVC stolarija i svježe postavljene pločice predstavljaju investiciju u dugoročnu kvalitetu, dok pod od parketa pruža opciju za personalizaciju prostora. Bilo da odlučite zadržati postojeći raspored ili prilagoditi stan prema vlastitim željama, mogućnosti su brojne.

Trenutno se stan koristi kao investicija za iznajmljivanje radnicima, no budući vlasnik može nastaviti s istom praksom jer stan dolazi potpuno namješten. Također, može se preurediti u idealan prostor za život, ovisno o potrebama novog kupca. S obzirom na stabilan prihod od iznajmljivanja, ovo je izuzetna prilika za ulaganje u nekretninu s velikim potencijalom.

Kupnja je moguća putem kredita, čineći ovu nekretninu dostupnom i za širi krug kupaca. S obzirom na lokaciju, funkcionalnost i mogućnosti daljnjeg razvoja, stan predstavlja odličan izbor za sve koji traže sigurno i profitabilno ulaganje ili udoban životni prostor u centru Rijeke.

Poštovani k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 283.605 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +28% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 3.481 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.418 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.605 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.732 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.732 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.833 € i površinom oko 100,0 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +46% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +38% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +25% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +52% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.605 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosjek 3.481 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +86%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +25%	4.411 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.418 €	3.481 €	754
Zagreb	271.837 €	3.221 € -6%	3.194 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.751 € -20%	2.884 €	825

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.605 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.400 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.529 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.691 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.529 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.584 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 283.605 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.481 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.418 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 283.605 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.605 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.