Rijeka, Centar, namješten stan, 85.10m2, 2s+db
Centar, Rijeka
311.000€
3 658 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 311.000€
- Površina
- 85 m2 (3 658 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 75470
Opis
Prodaje se prostran stan površine 85.10m2, smješten u samom srcu Rijeke, savršena prilika za investiciju ili ugodan životni prostor. Nakon adaptacije iz 2024. godine, stan sada funkcionira kao dvosoban s dnevnim boravkom (2S+DB). Ulaz u stan vodi preko balkona.
Grijanje je moguće na struju ili na drva, prema želji kupca. Stanu na korištenje pripada spremište/drvarnica od cca 4m2, koja ima struju i vodu, te se može lako prenamijeniti u vešeraj.
Uz to, u podrumu se nalazi dodatna drvarnica za dodatni skladišni prostor.
Zahvaljujući visokim stropovima, postoji mogućnost izvedbe galerije, što nudi dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2840
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 3859875... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 239.500 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.560 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
284.008 €
Medijana: 239.500 €
Prosječna površina
81,4 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.701 €/m²
Medijana: 3.560 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.382 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 411.618 € i površinom oko 92,5 m².
Belveder ima prosječno 3.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.250 € i površinom oko 63,3 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².
Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².
Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 239.500 € (prosjek 284.008 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.008 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.923 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.923 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.845 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.438 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.845 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.861 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.467 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.008 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 239.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.701 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.560 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 284.008 €, a medijana 239.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.008 € (medijana 239.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 93.67m2, 2 novouređena stana
- 310.000€ 93 m2
RIJEKA, CENTAR, NAMJEŠTEN STAN U ZGRADI S LIFTOM
- 315.000€ 67 m2
CENTAR, PROSTRANI STAN
- 315.000€ 94 m2
RIJEKA, CENTAR - 3S+DB Stan za investiciju
- 319.000€ 87 m2
Rijeka - prostran stan u centru
- 320.000€ 85 m2
Rijeka, Centar, 112.58m2, 2 stana, 100m do Korza
- 300.000€ 112 m2
Rijeka, Centar, 122.67m2, 4skl
- 299.500€ 122 m2
RIJEKA, CENTAR, VELIKI STAN U ODRŽAVANOJ ZGRADI
- 299.000€ 172 m2
Rijeka, Centar, 78m2, dvije stambene jedinice
- 327.000€ 78 m2
Centar, stan podjeljen u 2 apartmana- prilika za investiciju
- 328.000€ 91 m2
Centar, 3s+db 2 balkona
- 330.000€ 134 m2