Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 311000e, id75470

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 311000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.000€

Površina: 85 m2 (3 658 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 75470

Opis

Prodaje se prostran stan površine 85.10m2, smješten u samom srcu Rijeke, savršena prilika za investiciju ili ugodan životni prostor. Nakon adaptacije iz 2024. godine, stan sada funkcionira kao dvosoban s dnevnim boravkom (2S+DB). Ulaz u stan vodi preko balkona.
Grijanje je moguće na struju ili na drva, prema želji kupca. Stanu na korištenje pripada spremište/drvarnica od cca 4m2, koja ima struju i vodu, te se može lako prenamijeniti u vešeraj.
Uz to, u podrumu se nalazi dodatna drvarnica za dodatni skladišni prostor.
Zahvaljujući visokim stropovima, postoji mogućnost izvedbe galerije, što nudi dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2840

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 289.541 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +20% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.659 €/m² Prosjek: 3.370 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

289.541 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²

Centar 2.963 €/m² +1% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.963 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.889 € i površinom oko 107,7 m².

Srdoči 3.667 €/m² +25% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.667 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.630 € i površinom oko 73,3 m².

Belveder 2.944 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.944 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.900 € i površinom oko 102,3 m².

Podmurvice 4.022 €/m² +37% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.022 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.500 € i površinom oko 83,1 m².

Turnić 3.834 €/m² +30% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.834 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.875 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevard 4.935 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 289.541 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.370 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +87%	6.852 €	78
Zadar	430.785 €	4.063 € +21%	4.241 €	68
Rijeka trenutni	259.000 €	3.353 €	3.370 €	831
Zagreb	285.724 €	3.221 € -4%	3.278 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -13%	2.968 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -19%	2.786 €	829

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.541 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.312 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.312 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.564 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.572 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.375 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.572 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 289.541 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.370 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 289.541 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.370 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.541 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.