Rijeka, Centar, namješten stan, 85.10m2, 2s+db

Centar, Rijeka

311.000€

3 658 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 311000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.000€

Površina: 85 m2 (3 658 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 75470

Opis

Prodaje se prostran stan površine 85.10m2, smješten u samom srcu Rijeke, savršena prilika za investiciju ili ugodan životni prostor. Nakon adaptacije iz 2024. godine, stan sada funkcionira kao dvosoban s dnevnim boravkom (2S+DB). Ulaz u stan vodi preko balkona.
Grijanje je moguće na struju ili na drva, prema želji kupca. Stanu na korištenje pripada spremište/drvarnica od cca 4m2, koja ima struju i vodu, te se može lako prenamijeniti u vešeraj.
Uz to, u podrumu se nalazi dodatna drvarnica za dodatni skladišni prostor.
Zahvaljujući visokim stropovima, postoji mogućnost izvedbe galerije, što nudi dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2840

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 270.228 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +25% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.659 €/m² Prosjek: 3.351 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

270.228 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.909 €/m² Najskuplje: 4.072 €/m²

Centar 2.909 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.909 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.125 € i površinom oko 102,6 m².

Belveder 3.221 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.072 €/m² +40% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.072 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.000 € i površinom oko 76,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +17% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².

Drenova 3.949 €/m² +36% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Potok 3.330 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 270.228 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.351 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +92%	6.911 €	77
Zadar	430.785 €	4.063 € +23%	4.285 €	70
Rijeka trenutni	249.500 €	3.309 €	3.351 €	829
Zagreb	274.336 €	3.213 € -3%	3.162 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -18%	2.795 €	821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 829 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.228 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 829 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.643 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.617 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.242 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 270.228 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.351 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 270.228 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 829 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 829 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.228 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.