Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 311000e, id75470

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 311000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.000€

Površina: 85 m2 (3 658 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 75470

Opis

Prodaje se prostran stan površine 85.10m2, smješten u samom srcu Rijeke, savršena prilika za investiciju ili ugodan životni prostor. Nakon adaptacije iz 2024. godine, stan sada funkcionira kao dvosoban s dnevnim boravkom (2S+DB). Ulaz u stan vodi preko balkona.
Grijanje je moguće na struju ili na drva, prema želji kupca. Stanu na korištenje pripada spremište/drvarnica od cca 4m2, koja ima struju i vodu, te se može lako prenamijeniti u vešeraj.
Uz to, u podrumu se nalazi dodatna drvarnica za dodatni skladišni prostor.
Zahvaljujući visokim stropovima, postoji mogućnost izvedbe galerije, što nudi dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2840

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 263.182 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +32% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.659 €/m² Prosjek: 3.574 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.486 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

263.182 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.350 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Centar 3.363 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.363 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.536 € i površinom oko 71,6 m².

Belveder 3.350 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.650 € i površinom oko 66,5 m².

Donja Vežica 4.312 €/m² +29% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.312 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.325 € i površinom oko 83,3 m².

Srdoči 3.456 €/m² +3% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.456 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 76,8 m².

Turnić 4.781 €/m² +43% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.781 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.750 € i površinom oko 53,0 m².

Drenova 3.852 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.852 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 263.182 €) i medijanu od 3.486 €/m² (prosjek 3.574 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.054 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +80%	6.836 €	77
Zadar	420.000 €	4.054 € +16%	4.246 €	69
Rijeka trenutni	235.000 €	3.486 €	3.574 €	758
Zagreb	267.500 €	3.221 € -8%	3.222 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -16%	2.968 €	24
Pula	180.000 €	2.725 € -22%	2.792 €	820

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.182 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.091 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.091 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.051 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.694 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.496 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.425 €/m²).

Jednosoban stan 5.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.694 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.425 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (2%).

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 263.182 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.574 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.486 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 263.182 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 24,0 do 189,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.182 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.