Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 311000e, id75470

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 311000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.000€

Površina: 85 m2 (3 658 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 75470

Opis

Prodaje se prostran stan površine 85.10m2, smješten u samom srcu Rijeke, savršena prilika za investiciju ili ugodan životni prostor. Nakon adaptacije iz 2024. godine, stan sada funkcionira kao dvosoban s dnevnim boravkom (2S+DB). Ulaz u stan vodi preko balkona.
Grijanje je moguće na struju ili na drva, prema želji kupca. Stanu na korištenje pripada spremište/drvarnica od cca 4m2, koja ima struju i vodu, te se može lako prenamijeniti u vešeraj.
Uz to, u podrumu se nalazi dodatna drvarnica za dodatni skladišni prostor.
Zahvaljujući visokim stropovima, postoji mogućnost izvedbe galerije, što nudi dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2840

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 294.710 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +24% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.659 €/m² Prosjek: 3.641 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.503 €/m² · +4% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

294.710 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.641 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.969 €/m² Najskuplje: 6.593 €/m²

Centar 2.969 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.969 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.088 € i površinom oko 84,2 m².

Podmurvice 4.017 €/m² +35% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.017 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.700 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.132 €/m² +5% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.132 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.100 € i površinom oko 90,6 m².

Drenova 4.116 €/m² +39% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.116 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 214.000 € i površinom oko 53,2 m².

Srdoči 3.405 €/m² +15% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Pećine 6.593 €/m² +122% · 4 ogl.

Pećine ima prosječno 6.593 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.008.500 € i površinom oko 147,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 294.710 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +80%	6.806 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +24%	4.428 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.503 €	3.641 €	823
Zagreb	280.724 €	3.223 € -8%	3.286 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -16%	2.968 €	24
Pula	176.000 €	2.725 € -22%	2.810 €	821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.710 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.813 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.792 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.027 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.580 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.792 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.850 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 294.710 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.641 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.503 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 294.710 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.710 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.