Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 311000e, id75470

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 311000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.000€

Površina: 85 m2 (3 658 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 75470

Opis

Prodaje se prostran stan površine 85.10m2, smješten u samom srcu Rijeke, savršena prilika za investiciju ili ugodan životni prostor. Nakon adaptacije iz 2024. godine, stan sada funkcionira kao dvosoban s dnevnim boravkom (2S+DB). Ulaz u stan vodi preko balkona.
Grijanje je moguće na struju ili na drva, prema želji kupca. Stanu na korištenje pripada spremište/drvarnica od cca 4m2, koja ima struju i vodu, te se može lako prenamijeniti u vešeraj.
Uz to, u podrumu se nalazi dodatna drvarnica za dodatni skladišni prostor.
Zahvaljujući visokim stropovima, postoji mogućnost izvedbe galerije, što nudi dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2840

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 284.008 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 239.500 € · +30% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.659 €/m² Prosjek: 3.701 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.560 €/m² · +3% (u medijani)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

284.008 €

Medijana: 239.500 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.701 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.324 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.382 €/m² +32% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.382 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 411.618 € i površinom oko 92,5 m².

Belveder 3.324 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.250 € i površinom oko 63,3 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +23% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +18% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Drenova 4.134 €/m² +24% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Kantrida 4.688 €/m² +41% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 239.500 € (prosjek 284.008 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +79%	7.154 €	78
Zadar	402.775 €	3.971 € +12%	4.094 €	70
Rijeka trenutni	239.500 €	3.560 €	3.701 €	825
Zagreb	280.724 €	3.213 € -10%	3.223 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -18%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -23%	2.795 €	825

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.008 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.923 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.845 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.438 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.845 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.861 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.467 €/m²).

Jednosoban stan 5.438 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.002 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.845 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.861 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.467 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (3%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.008 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 239.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.659 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.701 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.560 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 284.008 €, a medijana 239.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.008 € (medijana 239.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.