Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 135m2, 433000e, id67484

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 433000 €, 135 m2

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 433.000€

Površina: 135 m2 (3 207 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 67484

Opis

Na prodaju je luksuzno uređena nekretnina, u samom centru Rijeke. Stan od 135 m2 podijeljen je u tri jednosobna apartmana, od kojeg svaki ima vlastiti balkon sto je iznimna rijetkost na trzistu.
Nalazi se u staroj zgradi, bogate povijesti. Zgrada je sagrađena 1914., po projektu Luigija Lupisa u stilu kasnog klasicizma i zajedno s liftom pouzdane austrijske marke Stigler pod konzervatorskom je zaštitom. Taj je lift jedan od šest preostalih secesijskih liftova u Rijeci.

Stan je kompletno renoviran uz mijenjanje svih instalacija, vanjske i unutarnje stolarije, te sustava grijanja i hladenja. Idealan za investitore koji žele ulagati u nekretnine s više smještajnih jedinica. Sve jedinice su moderno uređene, opremljene najnovijom tehnologijom i namještajem vrhunske kvalitete.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji u samom centru grada te jedinstvenom uređenju ova nekretnina je izvrsna prilika za preuzimanje uhodanog posla turističkog iznajmljivanja s sigurnim prihodima.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20526

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 433.000 € Prosjek: 290.830 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 261.000 € · +66% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.379 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

290.830 €

Medijana: 261.000 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.379 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.880 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.996 €/m² +4% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.996 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.059 € i površinom oko 105,2 m².

Srdoči 3.741 €/m² +30% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +42% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.880 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.880 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.857 € i površinom oko 114,9 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +37% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 261.000 € (prosjek 290.830 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.379 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +88%	6.947 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +22%	4.324 €	70
Rijeka trenutni	261.000 €	3.368 €	3.379 €	841
Zagreb	288.500 €	3.223 € -4%	3.281 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.863 €	818

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 841 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.830 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.539 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.539 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.363 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.556 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.634 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.556 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 433.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 290.830 € (+49%) i iznad medijane od medijane od 261.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.379 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 290.830 €, a medijana 261.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.379 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 841 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 841 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.830 € (medijana 261.000 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.