Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 136m2, 430000e, id63131

8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 430000 €, 136 m2

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 430.000€

Površina: 136 m2 (3 161 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 63131

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudu smo dobili tri apartmana s uhodanim poslovanjem. Smješteni na nižem katu održavane zgrade s liftom, sva tri apartmana su iste konfiguracije, odnosno jednosobni s dnevnim boravkom. Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te imaju vlastiti balkon što je rijetkost. Ukupna stambena površina sva tri apartmana iznosi 136,61 m2. Zadnja velika adaptacija izvršena je 2020. godine kada su apartmani kompletno adaptirani s novim instalacijama struje, vode, odvoda, podovima, zidovima, sustavima grijanja te vrhunskom tehnologijom. Prodaju se s uhodanim poslovanjem turističkog najma, u kojoj funkciji je cijele godine.

Grad koji teče- grad bogate povijesti i dinamične sadašnjosti, novih vizura i životne radosti. Sami centar kao srce grada okružen je svim sadržajima te događajima. Rijeka ima mnogo lica – sva su zanimljiva i zavodljiva i sva su – namijenjena vama.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3703

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 274.608 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.500 € · +74% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.162 €/m² Prosjek: 3.318 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

274.608 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.318 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.681 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.681 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.681 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.500 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +47% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.088 €/m² +15% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.088 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.364 € i površinom oko 93,7 m².

Drenova 3.810 €/m² +42% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +27% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.500 € (prosjek 274.608 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.318 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +89%	6.910 €	77
Zadar	448.658 €	4.286 € +29%	4.439 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.321 €	3.318 €	761
Zagreb	275.312 €	3.213 € -3%	3.206 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -17%	2.811 €	822

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.608 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.176 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.176 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.319 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.319 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 274.608 € (+57%) i iznad medijane od medijane od 247.500 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.162 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.318 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 274.608 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.318 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.608 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.