Rijeka, Kozala, 87.57m2, 3s+db, 3 lođe

Kozala, Rijeka

222.000€

2 551 €/m2

Novo 6

Rijeka, Kozala, 87.57m2, 3s+db, 3 lođe — fotografija 2

Rijeka, Kozala, 87.57m2, 3s+db, 3 lođe — fotografija 3

Rijeka, Kozala, 87.57m2, 3s+db, 3 lođe — fotografija 4

Rijeka, Kozala, 87.57m2, 3s+db, 3 lođe — fotografija 5

Rijeka, Kozala, 87.57m2, 3s+db, 3 lođe — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 222.000€

Površina: 87 m2 (2 551 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116898

Opis

Prodaje se prostran trosoban stan s dnevnim boravkom, površine 87,57 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi s liftom na Kozali u Rijeci. Ističe se velikom kvadraturom, funkcionalnim rasporedom i lijepim pogledom na more, Trsatsku gradinu i riječku obilaznicu.
Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i čak tri lođe koje pružaju dodatni prostor za opuštanje i uživanje u pogledu. Stanu pripada i drvarnica. Sjeverna i istočna orijentacija osiguravaju ugodnu prirodnu osvijetljenost tijekom dana, a visoki kat pruža otvoren pogled na okolinu.
Nekretnina je uredna i očuvana, prodaje se namještena te je odmah useljiva u zatečenom stanju. U izvornom je stanju, zbog čega se u dogledno vrijeme preporučuje renovacija i prilagodba suvremenim standardima stanovanja. Stan ima drvenu stolariju i centralno grijanje.
Lokacija na Kozali omogućuje dobru povezanost s ostalim dijelovima Rijeke te blizinu sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući prostranosti, trima spavaćim sobama, odvojenoj kupaonici i WC-u te trima lođama, stan predstavlja zanimljivu priliku za obiteljski život, ali i za kupce koji traže nekretninu koju mogu urediti prema vlastitim željama i potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5367

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , +38551619

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 222.000 € Prosjek: 326.549 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.500 € · -23% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.552 €/m² Prosjek: 3.719 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.163 €/m²

Prosječna cijena

326.549 €

Medijana: 288.500 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.719 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.159 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.782 €/m² +20% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.782 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Zamet 4.084 €/m² +29% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 4.084 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.250 € i površinom oko 99,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +28% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.325 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.325 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.571 € i površinom oko 93,0 m².

Kantrida 4.784 €/m² +51% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Trsat 3.159 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.159 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.500 € i površinom oko 113,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 288.500 € (prosjek 326.549 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.719 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.299 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	6.359 € +85%	7.077 €	69
Zadar	410.000 €	4.414 € +29%	4.613 €	73
Rijeka trenutni	288.500 €	3.432 €	3.719 €	836
Zagreb	268.425 €	3.299 € -4%	3.479 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -10%	3.121 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -18%	2.922 €	811

Za četverosoban stan u Kozala, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.549 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.672 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.672 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.944 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.086 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.944 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.515 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.560 €/m²).

Jednosoban stan 5.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.944 €/m² · 44 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.515 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.560 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 222.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.549 €, a medijana 288.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.552 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Kozala, Rijeci je oko 3.719 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 8.163 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi 326.549 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi oko 3.719 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.163 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.549 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.