Reklama

Rijeka, Kozala, trosobni stan, 128 m2, bazen, 3 parkinga

Kozala, Rijeka

675.000€

5 273 €/m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
675.000€
Površina
128 m2 (5 273 €/m2)
Površina zemljišta
382
Kat
Prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1750m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
27.10.2026
ID
114628
Reklama

Opis

Gotovo 100 m2 interijera prelijeva se na okućnicu s velikom natkrivenom terasom i privatnim grijanim bazenom – sve uz panoramski pogled na more i Kvarner, tri parkirna mjesta i osjećaj stanovanja u vlastitoj urbanoj vili.

Na Kozali predstavljamo posljednji luksuzni stan, koji se prodaje u prizemlju suvremene novogradnje. Stan raspolaže s 95,41 m2 unutarnjeg prostora, velikom privatnom ozelenjenom i popločenom okućnicom 317 m2, grijanim bazenom i pogledom na more. Nekretnina je projektirana za kupce koji žele privatnost, prostranost i visoku razinu stanovanja, bez odricanja blizine i dostupnosti gradskih sadržaja.

Samostojeća zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima zasebnu etažu. Jedini dostupan stan nalazi se u prizemlju, ima zaseban ulaz i okružen je svojim vanjskim prostorom koji pruža osjećaj života u kući, a ne u stambenoj zgradi. Orijentacija je istok-jug-zapad.

Središnji dio stana čini prostran i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine. Velike staklene površine povezuju interijer s impresivnom natkrivenom terasom od 54 m2, stvarajući iznimno ugodan prostor za objedovanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Stan raspolaže s tri spavaće sobe površina oko 12 m2. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je za preostale dvije sobe namijenjena kupaonica u hodniku. Raspored dodatno uključuje prostrani ulazni hodnik od 15 m2 te praktičnu tehničku prostoriju gdje

Reklama

Tržišna analiza - Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 299.835 € · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +170% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 5.273 €/m² Prosjek: 3.658 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · +53% (iznad medijane)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

299.835 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.004 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²
Centar 3.004 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.004 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.647 € i površinom oko 81,4 m².

Belveder 3.512 €/m² +17% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.694 €/m² +56% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².

Drenova 3.920 €/m² +30% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².

Zapad 3.313 €/m² +10% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Hosti 4.902 €/m² +63% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 299.835 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.658 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +86% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.564 € +33% 4.629 € 75
Pula 229.500 € 3.700 € +8% 3.743 € 745
Rijeka trenutni 250.000 € 3.439 € 3.658 € 818
Zagreb 269.000 € 3.225 € -6% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -10% 3.096 € 41

Za četverosoban stan u Kozala, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.835 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.561 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 39 ogl. · 39%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.119 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.661 €/m² · 20 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.503 €/m² · 40 ogl. · 41%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 4.178 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 1.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (15%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.835 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.273 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (53%). Prosjek za četverosoban stan u Kozala, Rijeci je oko 3.658 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi 299.835 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.835 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt