Rijeka, Kozala, trosobni stan, 128 m2, bazen, 3 parkinga
Kozala, Rijeka
675.000€
5 273 €/m2
Tip
Stan
Površina
128 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 128 m2 (5 273 €/m2)
- Površina zemljišta
- 382
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1750m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 114628
Opis
Gotovo 100 m2 interijera prelijeva se na okućnicu s velikom natkrivenom terasom i privatnim grijanim bazenom – sve uz panoramski pogled na more i Kvarner, tri parkirna mjesta i osjećaj stanovanja u vlastitoj urbanoj vili.
Na Kozali predstavljamo posljednji luksuzni stan, koji se prodaje u prizemlju suvremene novogradnje. Stan raspolaže s 95,41 m2 unutarnjeg prostora, velikom privatnom ozelenjenom i popločenom okućnicom 317 m2, grijanim bazenom i pogledom na more. Nekretnina je projektirana za kupce koji žele privatnost, prostranost i visoku razinu stanovanja, bez odricanja blizine i dostupnosti gradskih sadržaja.
Samostojeća zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima zasebnu etažu. Jedini dostupan stan nalazi se u prizemlju, ima zaseban ulaz i okružen je svojim vanjskim prostorom koji pruža osjećaj života u kući, a ne u stambenoj zgradi. Orijentacija je istok-jug-zapad.
Središnji dio stana čini prostran i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine. Velike staklene površine povezuju interijer s impresivnom natkrivenom terasom od 54 m2, stvarajući iznimno ugodan prostor za objedovanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Stan raspolaže s tri spavaće sobe površina oko 12 m2. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je za preostale dvije sobe namijenjena kupaonica u hodniku. Raspored dodatno uključuje prostrani ulazni hodnik od 15 m2 te praktičnu tehničku prostoriju gdje
Tržišna analiza - Kozala, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +170% (iznad medijane)
Medijana: 3.439 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
299.835 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
80,2 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.658 €/m²
Medijana: 3.439 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.004 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.647 € i površinom oko 81,4 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².
Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².
Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 299.835 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.658 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Kozala, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.835 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Kozala, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.561 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.561 €
U Kozala, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).
U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (15%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.835 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.273 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (53%). Prosjek za četverosoban stan u Kozala, Rijeci je oko 3.658 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi 299.835 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kozala, Rijeci iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.835 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
675.000 € 6.888 €/m²
Rijeka, Kozala, novogradnja, luksuzna etaža s bazenom, 98.37m2, 3s+db, pogled
Kozala, Rijeka
- 4 soba
- 98 m²
675.000 € 7.105 €/m²
Rijeka, Kozala, novogradnja, luksuzna etaža s bazenom, 95.71m2, 3s+db, pogled
Kozala, Rijeka
- 4 soba
- 95 m²
650.000 € 6.842 €/m²
Rijeka, Kozala, vrhunska novogradnja, 3s+db s okućnicom, bazenom i 3 parkirna
Kozala, Rijeka
- 4 soba
- 95 m²
402.000 € 3.322 €/m²
RIJEKA, KOZALA - Komforan stan 121m2 na mirnoj lokaciji
Kozala, Rijeka
- 3 soba
- 121 m²
214.000 € 2.779 €/m²
Rijeka, Kozala, 2-sobni stan sa dnevnim boravkom, 77m2, prilika za adaptaciju
Kozala, Rijeka
- 3 soba
- 77 m²