Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2

Podmurvice, Rijeka

269.000€

3 127 €/m2

Novo 6

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 2

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 3

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 4

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 5

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 269.000€

Površina: 86 m2 (3 127 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115587

Opis

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2

U DUX ponudu dobili smo potpuno adaptiran stan smješten u visokom prizemlju uredne i održavane stambene zgrade, na izuzetno traženoj i atraktivnoj lokaciji.

Svojim funkcionalnim rasporedom pruža idealan prostor za obiteljski život, a sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, utility rooma, hodnika, kupaonice te zasebnog WC-a. Stanu pripada i praktična drvarnica koja osigurava dodatni prostor za pohranu.

Nekretnina je kompletno adaptirana 2025. godine, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali i suvremena rješenja, zbog čega budući vlasnici mogu useliti bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjima. Grijanje je riješeno putem plinskog etažnog sustava, dok klima uređaj omogućuje ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci.

Posebna prednost ovog stana je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, zdravstvene ustanove te svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti i mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obitelji, ali i kao dugoročna investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48916

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 300.709 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +4% (u medijani)

56.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.128 €/m² Prosjek: 3.670 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.477 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

300.709 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

84,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.670 €/m²

Medijana: 3.477 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Potok i dr..

Najjeftinije: 2.929 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Centar 3.924 €/m² +34% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.924 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.600 € i površinom oko 89,8 m².

Belveder 2.929 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.929 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.143 € i površinom oko 84,4 m².

Potok 4.767 €/m² +63% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.767 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.225 € i površinom oko 66,3 m².

Donja Vežica 4.248 €/m² +45% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.248 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 508.025 € i površinom oko 129,5 m².

Drenova 3.776 €/m² +29% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.776 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.750 € i površinom oko 71,5 m².

Brajda 3.000 €/m² +2% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.000 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.125 € i površinom oko 91,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 300.709 €), a medijana po m² 3.477 €/m² (prosjek 3.670 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.217 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +83%	7.229 €	68
Zadar	402.775 €	4.037 € +16%	4.220 €	68
Rijeka trenutni	258.000 €	3.477 €	3.670 €	825
Zagreb	263.823 €	3.217 € -7%	3.084 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -16%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.794 € -20%	2.922 €	790

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.709 €, prosječna površina 84,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.611 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.611 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.948 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.067 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.948 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 6.067 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.796 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.948 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (4%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.709 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.128 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.670 €/m², medijana 3.477 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 300.709 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.670 €/m², medijana je 3.477 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.709 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 84,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.