Cetvorosoban stan Podmurvice, Rijeka 86m² - 269.000 €

Novo 6

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 2

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 3

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 4

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 5

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 269.000€

Površina: 86 m2 (3 127 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 115587

Opis

Rijeka, Podmurvice, novouređen četverosobni stan, 1. kat, 86m2

U DUX ponudu dobili smo potpuno adaptiran stan smješten u visokom prizemlju uredne i održavane stambene zgrade, na izuzetno traženoj i atraktivnoj lokaciji.

Svojim funkcionalnim rasporedom pruža idealan prostor za obiteljski život, a sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, utility rooma, hodnika, kupaonice te zasebnog WC-a. Stanu pripada i praktična drvarnica koja osigurava dodatni prostor za pohranu.

Nekretnina je kompletno adaptirana 2025. godine, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali i suvremena rješenja, zbog čega budući vlasnici mogu useliti bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjima. Grijanje je riješeno putem plinskog etažnog sustava, dok klima uređaj omogućuje ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci.

Posebna prednost ovog stana je njegova izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz, zdravstvene ustanove te svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti i mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obitelji, ali i kao dugoročna investicija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih uslug

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 327.015 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -9% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.128 €/m² Prosjek: 3.684 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.629 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

327.015 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

90,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.684 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.655 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.655 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.833 € i površinom oko 97,0 m².

Trsat 4.036 €/m² +18% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 4.036 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.400 € i površinom oko 106,3 m².

Zamet 4.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.875 € i površinom oko 87,6 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Kantrida 4.784 €/m² +40% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 297.000 € (prosjek 327.015 €), a medijana po m² 3.629 €/m² (prosjek 3.684 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.307 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +80%	7.173 €	64
Zadar	384.000 €	4.248 € +17%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € +16%	4.638 €	225
Rijeka trenutni	297.000 €	3.629 €	3.684 €	831
Pula	245.958 €	3.307 € -9%	3.445 €	751
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.015 €, prosječna površina 90,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.167 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.167 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.261 €/m²).

Jednosoban stan 4.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 46 ogl. · 47%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.128 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.684 €/m², medijana 3.629 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 327.015 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.684 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.015 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.