Cetvorosoban stan Rastočine, Rijeka 85m² - 220.000 €

Novo 6

Rijeka, Rastočine, 3s+db, lođa - SAMO KOD NAS !

Rijeka, Rastočine, 3s+db, lođa - SAMO KOD NAS ! — fotografija 2

Rijeka, Rastočine, 3s+db, lođa - SAMO KOD NAS ! — fotografija 3

Rijeka, Rastočine, 3s+db, lođa - SAMO KOD NAS ! — fotografija 4

Rijeka, Rastočine, 3s+db, lođa - SAMO KOD NAS ! — fotografija 5

Rijeka, Rastočine, 3s+db, lođa - SAMO KOD NAS ! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 220.000€

Površina: 85 m2 (2 588 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 47773

Opis

RASTOČINE | NAMJEŠTEN TROSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM I POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je prostran i namješten stan površine 85,65 m2 s prekrasnim pogledom na more i južnom orijentacijom koja prostoru osigurava obilje prirodnog svjetla.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika, ostave i lođe. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dobroj kvadraturi, pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život, a visoki kat osigurava otvoren pogled i poseban osjećaj prostranosti.
Adaptiran je 2021. godine, pri čemu su uređeni gotovo svi dijelovi interijera, osim kupaonice i vodovodnih instalacija. Prodaje se namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje uz minimalna dodatna ulaganja. Opremljen je PVC stolarijom i parketima, a grijanje je centralno. U praksi se centralno grijanje rijetko koristi jer je stan opremljen klima-uređajem.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže prostran, namješten stan s tri spavaće sobe, na visokom katu i s pogledom na more. Južna orijentacija, funkcionalan raspored i provedena adaptacija čine ga zanimljivim izborom za obiteljsko stanovanje, ali i kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1620

Dora Komadina
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
w

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 296.173 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -18% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 2.588 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.449 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.844 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

296.173 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.092 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Centar 3.676 €/m² +19% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.676 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.389 € i površinom oko 82,4 m².

Zamet 4.198 €/m² +36% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 4.198 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.429 € i površinom oko 87,4 m².

Belveder 3.753 €/m² +21% · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 3.753 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.800 € i površinom oko 63,2 m².

Turnić 3.521 €/m² +14% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.521 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 60,6 m².

Mlaka 3.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mlaka ima prosječno 3.092 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.400 € i površinom oko 75,6 m².

Gornja Vežica 4.500 €/m² +46% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.500 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.750 € i površinom oko 55,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.000 € (prosjek 296.173 €), a medijana po m² 3.449 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Pula (3.233 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +85%	7.035 €	65
Zadar	410.000 €	4.414 € +28%	4.610 €	77
Zagreb	317.700 €	4.047 € +17%	4.444 €	222
Rijeka trenutni	269.000 €	3.449 €	3.674 €	823
Pula	227.000 €	3.233 € -6%	3.316 €	747
Osijek	243.000 €	3.100 € -10%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.173 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rastočine, Rijeka je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.936 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.936 €

U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.810 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.898 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.221 €/m²).

Jednosoban stan 4.898 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.810 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.221 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (13%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.173 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.588 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.674 €/m², medijana 3.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.844 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 296.173 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 16,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.173 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.