RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2SKL

Rastočine, Rijeka

155.600€

3 795 €/m2

Novo 6

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2SKL — fotografija 2

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2SKL — fotografija 3

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2SKL — fotografija 4

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2SKL — fotografija 5

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2SKL — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 155.600€

Površina: 41 m2 (3 795 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 116683

Opis

STAN NA RASTOČINAMA U ŠIREM CENTRU RIJEKE

Na Rastočinama, u širem centru Rijeke, prodaje se stan površine 41 m² koji predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže nekretninu na praktičnoj i dobro povezanoj lokaciji.

Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Potrebno ga je osvježiti, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor prilagodi vlastitim željama i potrebama.

Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine. Blizina centra grada, trgovina, javnog prijevoza i ostalih svakodnevnih sadržaja čini stan pogodnim za vlastito stanovanje, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i lokaciji u širem centru Rijeke, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za različite profile kupaca.

ID KOD AGENCIJE: 3001-283

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.600 € Prosjek: 296.367 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · -40% (ispod medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.795 €/m² Prosjek: 3.696 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.541 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

296.367 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

83,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.696 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.060 €/m² Najskuplje: 4.767 €/m²

Centar 4.063 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 4.063 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.500 € i površinom oko 86,7 m².

Belveder 3.060 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.060 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.813 € i površinom oko 79,6 m².

Donja Vežica 4.412 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².

Zamet 3.763 €/m² +23% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.763 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.200 € i površinom oko 94,0 m².

Potok 4.767 €/m² +56% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 4.767 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.225 € i površinom oko 66,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +47% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 296.367 €), a medijana po m² 3.541 €/m² (prosjek 3.696 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.361 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.049 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +80%	7.274 €	69
Zadar	400.000 €	4.361 € +23%	4.532 €	73
Rijeka trenutni	257.750 €	3.541 €	3.696 €	816
Zagreb	269.500 €	3.225 € -9%	3.247 €	95
Osijek	236.800 €	3.049 € -14%	3.109 €	37
Pula	174.000 €	2.798 € -21%	2.922 €	808

Za dvosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.367 €, prosječna površina 83,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rastočine, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.694 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.694 €

U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.934 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.124 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.074 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.900 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.934 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.124 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.074 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (4%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka

Ovaj oglas košta 155.600 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.367 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.795 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.696 €/m², medijana 3.541 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 296.367 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.696 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.367 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 83,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.