Rijeka, Rastočine, 51.89m2, uređen stan, 2skl, balkon
Rastočine, Rijeka
238.000€
4 666 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 238.000€
- Površina
- 51 m2 (4 666 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 95967
Opis
U ponudi je potpuno novoadaptiran i moderno uređen stan s balkonom!
Stan je ukupne površine 51.89 m2, a sastoji se od dvije sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, kuhinje s blagovaonicom, izbe, kupaonice i hodnika. Smješten je u urednoj stambenoj zgradi s liftom.
Kompletna adaptacija izvedena je 2025. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i oprema.
Stan se prodaje kompletno namješten!
Oprema stana uključuje klima uređaj, podno grijanje u kupaonici, PVC stolariju, protuprovalna vrata te kvalitetne vinilne podove.
Od pomoćnih prostorija ima drvarnicu.
Odlična pozicija - dobra ulica, blizu svih sadržaja i usluga!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S1370
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859875... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859831... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 293.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.760 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
323.741 €
Medijana: 293.500 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.734 €/m²
Medijana: 3.760 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 699.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..
Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.367 € i površinom oko 95,5 m².
Zamet ima prosječno 4.154 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 94,8 m².
Trsat ima prosječno 4.075 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 483.286 € i površinom oko 117,9 m².
Belveder ima prosječno 3.592 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.571 € i površinom oko 90,4 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.234 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.800 € i površinom oko 53,8 m².
Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.500 € (prosjek 323.741 €), a medijana po m² 3.760 €/m² (prosjek 3.734 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.251 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.741 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.734 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rastočine, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.312 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.312 €
U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.737 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.916 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka
Ovaj oglas košta 238.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.741 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.667 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.734 €/m², medijana 3.760 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 323.741 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.734 €/m², medijana je 3.760 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.741 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
228.000 € 2.651 €/m²
Rijeka, Rastočine, 4skl, 86.14m2, lođa, SAMO KOD NAS !
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
218.000 € 2.535 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - 3S + DB s balkonom i panoramskim pogledom na more
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
162.000 € 3.115 €/m²
Prodaje se stan – Rastočine, neboder, 20. kat, 1S+DB
Rastočine, Rijeka
- 2 soba
- 52 m²
