PRILIKA! RIJEKA - ŠIRI CENTAR, 3S+DB S 2 BALKONA

Rastočine, Rijeka

210.000€

2 121 €/m2

Novo 6

PRILIKA! RIJEKA - ŠIRI CENTAR, 3S+DB S 2 BALKONA

PRILIKA! RIJEKA - ŠIRI CENTAR, 3S+DB S 2 BALKONA — fotografija 2

PRILIKA! RIJEKA - ŠIRI CENTAR, 3S+DB S 2 BALKONA — fotografija 3

PRILIKA! RIJEKA - ŠIRI CENTAR, 3S+DB S 2 BALKONA — fotografija 4

PRILIKA! RIJEKA - ŠIRI CENTAR, 3S+DB S 2 BALKONA — fotografija 5

PRILIKA! RIJEKA - ŠIRI CENTAR, 3S+DB S 2 BALKONA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 210.000€

Površina: 99 m2 (2 121 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116188

Opis

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - STAN S DVA BALKONA I POGLEDOM NA MORE
Na Rastočinama, u širem centru Rijeke, smješten je ovaj funkcionalan stan površine 99 m² koji predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni najam.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon s kojeg se pruža pogled na more, kuhinje s blagovaonicom koja također ima izlaz na balkon s pogledom na more, tri spavaće sobe, špajze i kupaonice.

Posebna prednost stana su dva balkona s pogledom na more, koji prostoru daju dodatnu vrijednost i ugodan otvoreni prostor za svakodnevni boravak. Stanu pripada i drvarnica, što osigurava dodatni prostor za pohranu.

Stan je u solidnom i održavanom stanju te je odmah useljiv, ali je potrebna renovacija kako bi se prostor prilagodio suvremenim standardima i osobnom ukusu budućeg vlasnika.

Lokacija na Rastočinama jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi u neposrednoj blizini šireg centra Rijeke, uz odličnu povezanost s ostalim dijelovima grada i svim važnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

ID KOD AGENCIJE: 3001-280

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 355.523 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.125 € · -33% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.121 €/m² Prosjek: 3.588 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.495 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

355.523 €

Medijana: 315.125 €

Prosječna površina

101,0 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.801 €/m² Najskuplje: 5.066 €/m²

Kantrida 5.066 €/m² +81% · 17 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.066 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 588.353 € i površinom oko 116,2 m².

Centar 2.801 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.801 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.071 € i površinom oko 117,4 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +46% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.028 €/m² +8% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.028 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.000 € i površinom oko 111,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +51% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Srdoči 3.608 €/m² +29% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.608 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 315.125 € (prosjek 355.523 €), a medijana po m² 3.495 €/m² (prosjek 3.588 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +83%	7.266 €	68
Zadar	420.000 €	4.110 € +18%	4.354 €	68
Rijeka trenutni	315.125 €	3.495 €	3.588 €	828
Osijek	236.580 €	3.074 € -12%	3.123 €	38
Zagreb	269.500 €	2.961 € -15%	2.940 €	92
Pula	174.000 €	2.798 € -20%	2.922 €	801

Za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.523 €, prosječna površina 101,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rastočine, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 54.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

54.455 €

U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rastočine, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.571 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.872 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.614 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.571 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.872 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.796 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (21%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.523 €, a medijana 315.125 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.121 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (39%). Prosjek za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.588 €/m², medijana 3.495 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 355.523 €, a medijana 315.125 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.588 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,0 m² (medijana 99,5 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.523 € (medijana 315.125 €), prosječna površina 101,0 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.