Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db
Rastočine, Rijeka
235.000€
3 219 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 73 m2 (3 219 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 115113
Opis
Na prodaju je odličan stan površine 73.92m2 s pogledom na more i Kvarnerski zaljev.
Zahvaljujući dobrom rasporedu, brojnim ugradbenim elementima i maksimalno iskorištenom prostoru, stan pruža iznimno ugodan životni prostor te je idealan za obitelj koja traži udoban i potpuno funkcionalan dom.
Stan je prije nekoliko godina kompletno adaptiran, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali, a prostor je promišljeno i funkcionalno preuređen iz prvotnog rasporeda 2S+DB u 3S+DB, čime je maksimalno prilagođen suvremenom načinu života i potrebama obitelji.
Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog toaleta.
Već pri ulasku ističe se elegantan hodnik obložen bračkim kamenom, dok su u stambenom prostoru postavljeni kvalitetni hrastovi parketi koji prostoru daju toplinu i profinjen izgled.
Kupaonica i toalet također su adaptirani prije nekoliko godina.
Stan je opremljen s čak pet klima uređaja, a tu su i centralno grijanje, alarmni sustav, PVC stolarija i vrhunska protuprovalna vrata.
Većina namještaja i opreme ostaje u stanu.
Idealan izbor za one koji traže kvalitetno uređen dom!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5198
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.556 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.563 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
84,6 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.701 €/m²
Medijana: 3.556 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 699.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 3.808 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.367 € i površinom oko 83,5 m².
Belveder ima prosječno 3.408 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.700 € i površinom oko 83,5 m².
Zamet ima prosječno 4.210 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.778 € i površinom oko 90,3 m².
Trsat ima prosječno 4.735 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.400 € i površinom oko 107,6 m².
Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².
Drenova ima prosječno 3.415 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.400 € i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 272.500 € (prosjek 308.563 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.701 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.256 €/m²), a jeftinije od Pula (3.222 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.563 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rastočine, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.800 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
20.800 €
U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.679 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.835 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.199 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (18%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.219 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.701 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 308.563 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.701 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.563 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
228.000 € 2.651 €/m²
Rijeka, Rastočine, 4skl, 86.14m2, lođa, SAMO KOD NAS !
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
218.000 € 2.535 €/m²
RIJEKA, RASTOČINE - 3S + DB s balkonom i panoramskim pogledom na more
Rastočine, Rijeka
- 4 soba
- 86 m²
162.000 € 3.115 €/m²
Prodaje se stan – Rastočine, neboder, 20. kat, 1S+DB
Rastočine, Rijeka
- 2 soba
- 52 m²
