Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db

Rastočine, Rijeka

248.000€

3 397 €/m2

Novo 6

Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db

Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db — fotografija 2

Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db — fotografija 3

Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db — fotografija 4

Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db — fotografija 5

Rijeka, Rastočine, 73.92m2, adaptiran stan - 3s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 248.000€

Površina: 73 m2 (3 397 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 115113

Opis

Na prodaju je odličan stan površine 73.92m2 s pogledom na more i Kvarnerski zaljev.
Zahvaljujući dobrom rasporedu, brojnim ugradbenim elementima i maksimalno iskorištenom prostoru, stan pruža iznimno ugodan životni prostor te je idealan za obitelj koja traži udoban i potpuno funkcionalan dom.
Stan je prije nekoliko godina kompletno adaptiran, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali, a prostor je promišljeno i funkcionalno preuređen iz prvotnog rasporeda 2S+DB u 3S+DB, čime je maksimalno prilagođen suvremenom načinu života i potrebama obitelji.
Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog toaleta.
Već pri ulasku ističe se elegantan hodnik obložen bračkim kamenom, dok su u stambenom prostoru postavljeni kvalitetni hrastovi parketi koji prostoru daju toplinu i profinjen izgled.
Kupaonica i toalet također su adaptirani prije nekoliko godina.
Stan je opremljen s čak pet klima uređaja, a tu su i centralno grijanje, alarmni sustav, PVC stolarija i vrhunska protuprovalna vrata.
Većina namještaja i opreme ostaje u stanu.

Idealan izbor za one koji traže kvalitetno uređen dom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5198

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rastočine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 248.000 € Prosjek: 298.054 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.397 €/m² Prosjek: 3.549 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.383 €/m² · 0% (u medijani)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

298.054 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rastočine, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Centar 3.626 €/m² +13% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.626 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.325 € i površinom oko 93,6 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +26% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.445 €/m² +7% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.445 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.625 € i površinom oko 87,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Turnić 4.050 €/m² +26% · 3 ogl.

Turnić ima prosječno 4.050 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.000 € i površinom oko 54,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 270.000 € (prosjek 298.054 €), a medijana po m² 3.383 €/m² (prosjek 3.549 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +82%	6.607 €	68
Zadar	430.785 €	4.414 € +30%	4.495 €	68
Rijeka trenutni	270.000 €	3.383 €	3.549 €	785
Zagreb	275.791 €	3.264 € -4%	3.264 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -13%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -17%	2.929 €	817

Za trosoban stan u Rastočine, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.054 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rastočine, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rastočine, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.777 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.777 €

U Rastočine, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Rastočine, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rastočine, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.589 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.868 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.589 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 3.868 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.906 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.589 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.527 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Rastočine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (14%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rastočine, Rijeka

Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.054 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.397 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rastočine, Rijeci je oko 3.549 €/m², medijana 3.383 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi 298.054 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rastočine, Rijeci iznosi oko 3.549 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rastočine, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rastočine, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.054 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.