Dvosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 41m2, 160000e, id100114

4

Dvosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 160000 €, 41 m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 160.000€

Površina: 41 m2 (3 902 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 100114

Opis

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30102

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 287.734 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -39% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.902 €/m² Prosjek: 3.469 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.438 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.880 €/m² Prosjek · Medijana 5.851 €/m²

Prosječna cijena

287.734 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.438 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.884 €/m² Najskuplje: 4.555 €/m²

Centar 3.375 €/m² +17% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.375 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.607 € i površinom oko 89,0 m².

Belveder 3.273 €/m² +13% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.273 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.500 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 3.878 €/m² +34% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.878 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.600 € i površinom oko 59,6 m².

Brajda 3.070 €/m² +6% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.070 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.800 € i površinom oko 91,2 m².

Potok 2.884 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Potok ima prosječno 2.884 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.340 € i površinom oko 86,2 m².

Donja Vežica 4.555 €/m² +58% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.555 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 414.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 287.734 €) i medijanu od 3.438 €/m² (prosjek 3.469 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +82%	6.878 €	77
Zadar	403.500 €	4.076 € +19%	4.226 €	70
Rijeka trenutni	263.000 €	3.438 €	3.469 €	935
Osijek	243.000 €	2.924 € -15%	2.939 €	23
Zagreb	260.000 €	2.862 € -17%	2.901 €	87
Pula	186.000 €	2.751 € -20%	2.807 €	828

Za dvosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 935 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.734 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 935 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.474 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.474 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.997 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.504 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.137 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.070 €/m²).

Jednosoban stan 4.013 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.997 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.504 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.137 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.070 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (7%), Terasa (7%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.734 € (44%) i ispod medijane od medijane od 263.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.902 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.469 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.438 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.880 do 5.851 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 287.734 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.880 do 5.851 €/m².

Trenutno imamo 935 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 935 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.734 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.