Gornja Vežica, stan za adaptaciju

Gornja Vežica, Rijeka

146.000€

4 562 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Gornja Vežica, prodaja, 146000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 146.000€

Površina: 32 m2 (4 562 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Gradska toplana

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 111354

Opis

Na odličnoj lokaciji na Gornjoj Vežici prodaje se stan koji se u vlasničkom listu vodi kao 32,70 m², dok u naravi ima oko 60 m².

Smješten je u suterenu uredne zgrade. Iz dnevnog boravka pruža se pogled na more.

Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe, dodatne manje sobe te kupaonice. Potrebna je kompletna adaptacija, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

Mirna lokacija u blizini svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu odličnim izborom za stanovanje ili investiciju.

Kupnja je moguća isključivo gotovinom.

ID KOD AGENCIJE: 8161

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 304.868 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -46% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.563 €/m² Prosjek: 3.476 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.266 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 8.372 €/m²

Prosječna cijena

304.868 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.476 €/m²

Medijana: 3.266 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.007 €/m² Najskuplje: 3.860 €/m²

Centar 3.300 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.300 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.789 € i površinom oko 100,2 m².

Podmurvice 3.860 €/m² +28% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.860 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.500 € i površinom oko 86,7 m².

Belveder 3.115 €/m² +4% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.115 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 90,3 m².

Bulevard 3.007 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevard ima prosječno 3.007 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 360.083 € i površinom oko 122,3 m².

Brajda 3.535 €/m² +18% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.535 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.000 € i površinom oko 87,2 m².

Zamet 3.475 €/m² +16% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.475 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.100 € i površinom oko 69,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 304.868 €) i medijanu od 3.266 €/m² (prosjek 3.476 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.084 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +95%	6.961 €	71
Zadar	441.570 €	4.084 € +25%	4.301 €	70
Pula	255.000 €	3.438 € +5%	3.709 €	793
Rijeka trenutni	270.000 €	3.266 €	3.476 €	783
Zagreb	264.500 €	3.201 € -2%	2.973 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Gornja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.868 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.476 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

46.333 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.025 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.644 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.150 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.743 €/m²).

Jednosoban stan 5.025 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.077 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.644 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.743 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 304.868 € (52%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.563 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka oko 3.476 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.266 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 304.868 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.476 €/m², medijana je 3.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.372 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.868 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.