RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE

Gornja Vežica, Rijeka

187.000€

5 194 €/m2

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

RIJEKA, GORNJA VEŽICA - ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 187.000€

Površina: 36 m2 (5 194 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 111310

Opis

RIJEKA, GORNJA VEŽICA – ADAPTIRAN STAN S POGLEDOM NA MORE
Na jednoj od najtraženijih riječkih lokacija, u naselju Gornja Vežica, prodaje se potpuno adaptiran i moderno uređen stan površine 36 m², smješten na 2. katu uredne i redovito održavane stambene zgrade. U neposrednoj blizini zgrade nalazi se dovoljan broj parkirnih mjesta, što svakodnevni život čini još praktičnijim.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, otvorenog koncepta kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice te balkona s prekrasnim otvorenim pogledom na more.

Nekretnina je nedavno u potpunosti adaptirana, pri čemu su zamijenjene sve instalacije struje i vode, obnovljeni podovi, zidovi, stolarija i kupaonica te ugrađena nova kuhinja i namještaj. Svaki detalj uređen je s posebnom pažnjom, a stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, upravo onako kako je prikazano. Budući vlasnik može doslovno useliti samo s osobnim stvarima, bez dodatnih ulaganja.

Gornja Vežica već godinama slovi kao jedna od najpoželjnijih lokacija za život u Rijeci zahvaljujući izvrsnoj povezanosti i bogatoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola, dječji vrtići, trgovine, trgovački centri, ljekarne, dom zdravlja, sportski sadržaji, dječja igrališta te autobusne linije koje omogućuju brzu povezanost s centrom grada. Posebna prednost ove lokacije je i brz pristup riječkoj obilaznici i autocesti, što omogućuje jednostavno i brzo putovanje p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 291.725 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 254.225 € · -26% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.194 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 6.200 €/m²

Prosječna cijena

291.725 €

Medijana: 254.225 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.337 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.337 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +17% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +20% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.357 €/m² +1% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.357 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.125 € i površinom oko 77,0 m².

Drenova 3.951 €/m² +18% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.951 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.633 € i površinom oko 72,0 m².

Gornja Vežica 3.745 €/m² +12% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 254.225 € (prosjek 291.725 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +84%	7.147 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.250 €	71
Pula	228.625 €	3.593 € +4%	3.691 €	824
Rijeka trenutni	254.225 €	3.468 €	3.453 €	787
Zagreb	324.763 €	3.181 € -8%	3.063 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.725 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.571 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.813 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.059 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.813 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.194 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (50%). Prosjek za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.453 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 6.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.725 € (medijana 254.225 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.