SUŠAČKA DRAGA, OBITELJSKI STAN S DVIJE TERASE

Draga, Rijeka

280.000€

3 076 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Draga, prodaja, 280000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 91 m2 (3 076 €/m2)

Površina zemljišta: 36

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 101082

Opis

SUŠAČKA DRAGA – u ponudi je prostran i uredan stan u novogradnji, ukupne površine 91 m², odmah useljiv i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, ulazne izbe i hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani i osunčani južni balkon s pogledom na zelenu okolinu, dok se iz jedne spavaće sobe izlazi na sjevernu terasu / okućnicu površine 36 m², idealnu za boravak na otvorenom. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, stan se uz manji zahvat može preurediti u manji 3S+DB.

Nekretnina je južno-istočne orijentacije, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Raspored prostorija dodatno naglašava osjećaj prostranosti i ugodnog stanovanja.

Stanu pripadaju:
⦁ dva vlastita parkirna mjesta na okućnici zgrade
⦁ manje spremište ispod stubišta

Grijanje je riješeno putem etažnog podnog grijanja na struju, a dodatnu ugodnost tijekom cijele godine osigurava Mitsubishi klima uređaj u dnevnom dijelu. Sva vanjska stolarija je PVC s dvoslojnim staklom i komarnicima, što doprinosi energetskoj učinkovitosti, dobroj zvučnoj izolaciji i ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Zbog mirne i zelene lokacije, stan je idealan za obiteljski život, ali predstavlja i izvrsnu investiciju za dugoročni najam, s obzirom na blizinu svih važnih sadržaja (trgovine, javni prijevoz, škole, vrtići) te udaljenost od svega 4 minute vožnje do Riječkog sveučil

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 296.450 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · 0% (u medijani)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 3.460 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

296.450 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²

Centar 3.625 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.625 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.639 € i površinom oko 98,5 m².

Belveder 3.239 €/m² +1% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.239 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.167 € i površinom oko 84,1 m².

Podmurvice 4.003 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.849 €/m² +20% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.665 €/m² +14% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.665 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.800 € i površinom oko 92,2 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 296.450 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.460 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +81%	6.829 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.376 €	71
Rijeka trenutni	279.500 €	3.416 €	3.460 €	761
Zagreb	274.336 €	3.223 € -6%	3.269 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -19%	2.813 €	824

Za trosoban stan, stan (Draga, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.450 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Draga, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.941 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.700 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.443 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.909 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.443 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.508 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (17%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 296.450 € (6%) i u medijani od medijane od 279.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Draga, Rijeka oko 3.460 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 3.416 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Draga, Rijeka iznosi 296.450 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Draga, Rijeka iznosi oko 3.460 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.450 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.