Reklama

RIJEKA - stan površine 179 m2 s okućnicom od 550 m2

Draga, Rijeka

245.000€

1 368 €/m2

Tip

Stan

Površina

179 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
245.000€
Površina
179 m2 (1 368 €/m2)
Površina zemljišta
550
Kat
1
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.08.2026
ID
89776
Reklama

Opis

RIJEKA - stan površine 179 m2 s okućnicom od 550 m2

U prilici smo ponuditi Vam ovaj prekrasan dvoetažni stan, koji svojim karakteristikama pruža ugođaj obiteljske kuće.
Smješten je u mirnom i ugodnom okruženju, u blizini škole te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život i odmor.
Izuzetno pogodna lokacija – do centra Rijeke stižete za svega desetak minuta (5 km), do plaža u Kostreni za otprilike 15 minuta (8 km), a Opatija i Crikvenica udaljene su svega pola sata vožnje.

Stan se proteže kroz dvije etaže.
Prva etaža (prvi kat) sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i odvojenog WC-a. Dnevni boravak i jedna spavaća soba imaju izlaz na balkon s pogledom na more.
Unutarnjim stepeništem dolazi se do uređenog potkrovlja, gdje se nalaze dnevni boravak s izlazom na krovnu terasu, dvije dodatne sobe, spremište i WC.
Prostrana i ograđena okućnica s vrtnom kućicom, vrtom i terasom pruža potpun osjećaj privatnosti i sigurnosti.
Ova nekretnina idealna je kao investicija u turizam, za novog vlasnika koji traži mirnu lokaciju u blizini grada i mora, kao i za mlade obitelji s djecom i kućnim ljubimcima.

Poštovani potencijalni kupci,

Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nek

Reklama

Tržišna analiza - Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 268.427 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 246.000 € · 0% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 1.369 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.254 €/m² · -58% (ispod medijane)
1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

268.427 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²
Centar 2.842 €/m² +3% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 3.283 €/m² +19% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².

Drenova 4.165 €/m² +51% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Banderovo 3.242 €/m² +17% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 268.427 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +93% 6.874 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +32% 4.419 € 72
Rijeka trenutni 246.000 € 3.254 € 3.348 € 782
Zagreb 274.336 € 3.238 € 0% 3.199 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -10% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -15% 2.841 € 801

Za stan u Draga, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.427 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Draga, Rijeka je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.506 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.506 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.424 €/m² · 36 ogl. · 38%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.369 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (58%). Prosjek za stan u Draga, Rijeka je oko 3.348 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Draga, Rijeka iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Draga, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za stanove u Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.427 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

245.000 €

Kontakt