Trosoban stan, Rijeka, Marčeljeva Draga, prodaja, 80m2, 322000e, id96829

6

Trosoban stan, Rijeka, Marčeljeva Draga, prodaja, 322000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 322.000€

Površina: 80 m2 (4 025 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 96829

Opis

Prodaje se etaža kuće s pogledom na more + garsonijera u suterenu

U jednoj od najtraženijih riječkih mikrolokacija nudi se etaža kuće površine 80,20 m2, smještena na prvom katu s potpuno zasebnim ulazom i orijentacijom jug–sjever. Uz stan dolazi i garsonijera od 12,03 m2 u suterenu, savršena kao samostalna mala jedinica za jednog stanara ili dodatni prihod. Ukupna površina iznosi oko 92 m2.
Glavni stan je u izvornom stanju, uredan i svježe obojen, ali zreo za modernizaciju prema želji budućeg vlasnika. Ima dvije spavaće sobe i manju prostoriju koja se koristi kao garderoba, no po potrebi se može preurediti u treću spavaću sobu. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja smješteni su na južnoj strani, okupani svjetlom, dok su spavaće sobe povučene na sjever. Krov je adaptiran, a grijanje je osigurano kroz kamin i klima uređaj. Stolarija je kombinacija aluminijskih i drvenih elemenata.
Najatraktivniji dio stana je balkon s pogledom koji se širi prema Opatiji i Učki na desnoj strani, a prema Krčkom mostu lijevo — panoramska scena koja prostoru daje poseban karakter.
Garsonijera u suterenu jednostavna je, mala i praktična, s vlastitim sanitarnim čvorom i pred prostorom.
Kuća ima vanjsko parkirno mjesto.
Ovo je nekretnina koja nudi kombinaciju stanovanja, proširenja i investicije, na vrlo mirnoj i vrijednoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4152

Mile

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 370.112 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +8% (iznad medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.025 €/m² Prosjek: 3.873 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.674 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

370.112 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

93,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.594 €/m² Najskuplje: 4.804 €/m²

Centar 4.236 €/m² +18% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.236 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.536 € i površinom oko 105,1 m².

Zamet 3.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.594 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.857 € i površinom oko 90,1 m².

Drenova 4.575 €/m² +27% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².

Sušak 4.804 €/m² +34% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.804 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.000 € i površinom oko 134,3 m².

Brajda 4.239 €/m² +18% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 4.239 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.750 € i površinom oko 86,3 m².

Kantrida 3.883 €/m² +8% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.883 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.250 € i površinom oko 83,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 370.112 €) i medijanu od 3.674 €/m² (prosjek 3.873 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +73%	7.204 €	70
Zadar	430.785 €	3.990 € +9%	4.115 €	73
Rijeka trenutni	299.500 €	3.674 €	3.873 €	784
Zagreb	275.478 €	3.181 € -13%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -25%	2.841 €	792

Za trosoban stan, stan (Marčeljeva Draga, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.112 €, prosječna površina 93,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.475 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.475 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.695 €/m²).

Jednosoban stan 4.400 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.157 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.039 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.523 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.695 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 370.112 € (13%) i iznad medijane od medijane od 299.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.025 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka oko 3.873 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.674 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 370.112 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.873 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,3 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.112 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 93,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.