Jednosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 35m2, 144000e, id109365

6

Jednosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 144000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 144.000€

Površina: 35 m2 (4 114 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 109365

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u riječkom naselju Donja Drenova, prodaje se stan površine 35 m² smješten u visokom prizemlju stambene zgrade u novijem okruženju.Stan ima funkcionalan raspored te se sastoji od: manjeg ulaznog hodnika, kupaonice s kadom, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe s izlazom na loggiu i drvarnice. Posebna prednost stana je lijep otvoren pogled na more i jugozapadna orijentacija koja prostoru daje puno prirodnog svjetla tijekom dana.Ispred zgrade uvijek ima dovoljno mjesta za parkiranje, a lokacija omogućuje miran život uz dobru povezanost s ostatkom grada.U neposrednoj blizini nalaze se: autobusna linija br. 5, benzinska postaja, caffe bar, grill restoran Amel te osnovna škola, vrtić i ambulanta koji su udaljeni otprilike 15 minuta pješice.Stan je za adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.Nekretnina je idealna za studenta, samca ili mladi par te kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30643

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0955315119... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 144.000 € Prosjek: 287.171 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 245.000 € · -41% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.114 €/m² Prosjek: 3.804 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

287.171 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.804 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.163 €/m² +21% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.163 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 94,0 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 4.134 €/m² +20% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +13% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Kantrida 4.688 €/m² +36% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 287.171 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.804 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +75%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +12%	4.350 €	73
Rijeka trenutni	245.000 €	3.633 €	3.804 €	784
Zagreb	274.336 €	3.252 € -10%	3.119 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.830 €	795

Za jednosoban stan, stan (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.171 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.804 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 9% oglasa za jednosoban stan, stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.389 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Drenova, Rijeka najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosječno 4.042 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.310 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.798 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.310 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.042 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.171 € (50%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.114 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Drenova, Rijeka oko 3.804 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.633 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi 287.171 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.804 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.171 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.